Báo giá sửa chữa nâng cấp nhà trọn gói 2024

Các công trình sau khi xây dựng một thời gian dài sẽ có tình trạng hư hỏng, đối với những ngôi nhà đã sủa dụng nhiều năm thì không thể tránh khỏi tình trạng bị xuống cấp. Khi đó việc sửa nhà sẽ hết sức cần thiết do không thể đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Vì thế những dịch vụ sửa chữa nâng cấp nhà ngày càng trở nên phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà của mọi người. 

Khi nào cần sửa chữa nâng cấp nhà cửa?

Nhà cũ bị xuống cấp

Nhà ở sau một thời gian dài sẽ dần bị xuống cấp. Việc nhà ở hư hỏng sẽ mang đến bất tiện, gây ảnh hưởng khá lớn đến không gian sinh hoạt. Bên cạnh đó nếu không sửa chữa kịp thời có thể dẫn đến sự cố gây nguy hiểm đến các thành viên trong gia đình. Nếu thấy nhà ở xuất hiện một số tình trạng như thấm dột trên trần nhà, nứt dầm, cột hoặc nứt tường nên có biện pháp khắc phuc, sửa chữa kịp thời để đảm bảo an toàn.

Khi các công trình phụ bị xuống cấp

Các công trình phụ như nhà bếp, nhà vệ sinh thường sẽ bị nhanh xuống cấp hơn, do nơi đây chịu ảnh hưởng trực tiếp của nước hay dầu mỡ, khói mỗi khi nấu ăn. Vì thường tách biệt với phòng khách, phòng ngủ nên khi các công trình phụ bị xuống cấp mà những nơi khác vẫn còn mới thì không cần xây lại mà chỉ cần sửa nhà bếp, nhà vệ sinh là được. Tuy nhiên nhiên trước khi sửa chữa, cần phải kiểm tra tình trạng hư hỏng để đưa ra quyết định cải tạo sao cho chắc chắn và an toàn.

Muốn cơi nới, mở rộng diện tích nhà ở

Nhiều gia đình sở hữu căn nhà ban đầu có diện tích khá nhỏ sau một thời gian không đáp ứng đủ nhu cầu diện tích sinh hoạt. Vì thế cần phải cơi nới, xây thêm tầng để mở rộng diện tích cho rộng rãi thoáng mát. Trường hợp này không cần xây mới nhưng khi sửa chữa nhà cần phải đảm bảo độ chắc chắn của phần khung, nền và móng. Móng cần phải có chịu lực tốt để có thể xây thêm tầng và hạn chế tình trạng bị sụt lún, nứt vách.

>> Có thể bạn quan tâm: Gọi tên nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói giá tốt

Khi muốn thay đổi phong cách cho nhà

Mỗi ngôi nhà khi xây dựng sẽ được thiết kế theo phong cách riêng nhưng sau một thời gian gia chủ đã quá chán với cách bày trí của phong cách cũ nên muốn thay đổi phong cách mới. Nếu như ngôi nhà bị hư hỏng và xuống cấp nghiêm trọng thì cần phải trải qua quá trình sửa chữa nhiều chỗ. Tuy nhiên khi nhà còn khá mớ và được xây dựng một cách chắc chắc và an toàn thì việc thay đổi phong cách sẽ trở nên dễ dàng hơn. Trường hợp này không sửa đến kết cấu của ngôi nhà mà chỉ cần dùng sơn và các đồ nội thất để trang trí lại.

Lưu ý cần biết trước khi sửa chữa nâng cấp nhà trọn gói

Xác định rõ mục đích trước khi thi công sửa nhà

Trước khi thi công, cần phải xác định rõ ràng mục đích rõ ràng chẳng hạn như sửa vết nứt trên tường, thay đổi phong cách phòng nào đó hoặc đập tường để mở rộng diện tích. Khi hiểu rõ những điều này sẽ giúp lựa chọn đúng giải pháp cải tạo, bên cạnh đó quá trình thi công cũng được diễn ra một cách thuận lợi, nhanh chóng. Có 3 loại làm mới và cải tạo nhà phổ biến có thể lựa chọn sau kgi đã xác định mục đích.

Dự trù kinh phí

Tài chính là vấn đề rất quan trọng. Đừng để kế hoạch phá sản chỉ vì tính toán sai lầm mà hãy quan tâm chặt chẽ đến nhân sách. Để hạn chế phát sinh, tránh những rủi ro trong quá trình sửa chữa tốt nhất hãy dự trù khoản kinh phí rõ ràng. Nên khảo sát giá cả thị trường hoặc trao đổi với kiến trúc sư để biết con số tổng ước tính, liệt kê ra các khoản cần mua. Khi có phát sinh đừng mua thêm quá nhiều mà nên có những giải pháp phù với tiềm lực của bản thân để tránh việc quá khả năng chi trả.

Phong thủy khi sửa chữa nâng cấp nhà

Vấn đề phong thủy là yếu tố khá quan trọng trong sửa chữa, thiết kế nhà đẹp 2 tầng. Người Việt Nam thường quan niệm rằng căn nhà chính là nền móng của một gia đình nên việc sửa nhà cũng ảnh hưởng đến mệnh của gia chủ. Nên xem qua ngày giờ đẹp để tiến hành thi công đồng thời xem thêm về tuổi, hướng, màu sắc,… hợp với gia chủ, chỉ cần vận dụng đúng sẽ mang đến sự bình yên và nguồn năng lượng tích cực đến cho ngôi nhà.

Chọn nhà thầu dịch vụ uy tín

Hầu hết mọi người không có chuyên môn hay kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà 2 tầng hiện đại 4 phòng ngủ đều nên tìm một nhà thầu để giúp thi công. Tuy trên thị trường phải đảm bảo lựa chọn đúng nơi uy tín, có trình độ chuyên môn cao, kỹ lưỡng trong các công đoạn để đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu về cả thẩm mỹ và chất lượng. Ngoài ra lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói cũng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức.

Báo giá dịch vụ sửa chữa nâng cấp nhà trọn gói

1. Đập tường		40.000 – 45.000		m2
2. Đục gạch nền nhà		40.000 – 45.000		m2
3. Đục gạch tường nhà		40.000 – 45.000		m2
4. Tháo mái tôn		15.000		m2
5. Tháo trần laphong các loại		10.000		m2
6. Nâng nền, san lấp mặt bằng	Cát san lấp + xà bần	150.000		m2
CÔNG TÁC XÂY TÔ
1. Xây tường 100mm	Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD	50.000 – 56.000	140.000	m2
2. Xây tường 200mm	Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD	95.000 – 150.000	270.000	m2
3. Xây tường gạch đinh 100mm	Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD	80.000 – 90.000	175.000	m2
4. Cán vữa nền nhà	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000	50.000	m2
5. Tô trát ngoại thất	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 – 55.000	50.000	m2
6. Tô trát nội thất	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 – 50.000	40.000	m

1. Lát nền nhà	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	60.000 – 65.000	160.000 – 500.000	m2
2. Ốp gạch tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	60.000 – 75.000	160.000 – 500.000	m2
3. Ốp len tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	12.000 – 15.000	50.000 – 100.000	m2
4. Công tác bê tông	Bê tông MAC 250	300.000 – 500.000	1.350.000 – 1.450.000	m2
5. Công tác chống thấm	Sika CT 11A	25.000 – 30.000	40.000	m2
6. Công tác điện	Cadivi Đế âm Ống ghen	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2
7. Công tác nước	Ống Bình Minh Thiết bị nối BM	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2

1. Bả matit nội thất		15.000 – 18.000	16.000 – 22.000	m2
2. Bả matit ngoại thất		17.000 – 20.000	17.000 – 27.000	m2
3. Quét sơn lót ngoại thất		10.000 – 12.000	12.000 – 17.000	m2
4. Quét sơn phủ nội thất		15.000 – 20.000	16.000 – 22.000	m2
5. Quét sơn phủ ngoại thất		20.000 – 25.000	18.000 – 25.000	m2

Trên đây là bảng báo giá sửa chữa nâng cấp nhà chi tiết để bạn tham khảo. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận khái toán chi phí chính xác.