Kỹ sư tư vấn quy trình 7 bước nâng nhà chi tiết nhất

Hiện tượng nền nhà bị xuống cấp, lún sụt hay thấp hơn mặt đường luôn là nỗi lo ngại đối với các gia đình. Vì thế giải pháp nâng nhà được cho là sự cứu cánh. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ các nội dung xoay quanh vấn đề nâng nền để Quý gia chủ có thêm phương án phù hợp giải quyết trở ngại này.

Kỹ thuật nâng nhà là gì? Lợi ích của việc nâng nền

Kỹ thuật nâng nền là biện pháp cải tạo rất phổ biến đối với nền mẫu thiết kế nhà đẹp. Đây là một giải pháp kỹ thuật với mục đích tăng chiều cao nền nhà lên bằng cách đắp theo vật liệu. Việc này sẽ thực hiện khi nền nhà bị cũ, xuống cấp hoặc với mục đích khác.

Lợi ích của việc nâng nền:

+ Giúp nền nhà cao hơn, tránh tình trạng đọng nước, ngập lụt

+ Theo yếu tố phong thủy giúp gia chủ đón lộc tài, may mắn

+ Giúp cho nền nhà chắc chắn hơn và không bị hiện tượng sụt lún.

+ Mọi người trong gia đình có thể sinh hoạt thuận lợi hơn.

Các loại vật liệu sử dụng để nâng nền sàn

Chúng ta có thể sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau để nâng nền nhà ống đẹp 2 tầng. Tuy nhiên, mỗi loại sẽ có một số ưu điểm và nhược điểm riêng. Để mọi người có thể chọn được một số loại vật liệu phù hợp thì hãy tham khảo những thông tin dưới đây. Đây là một số vật liệu thường dùng để cải tạo nền nhà.

Cát

Cát là vật liệu rất phổ biến và dễ thấy trong xây dựng. Nếu sử dụng cát để thực hiện giải pháp nâng nhà thì rất dễ vận chuyển. Quá trình thực hiện và thi công cũng dễ dàng hơn. Đặc biệt, khi sử dụng vật liệu bằng cát bạn sẽ tính toán khối lượng một cách chính xác. Bên cạnh đó, cát cũng đạt được hiệu quả khá cao khi nâng nền.

Hiện nay có khá nhiều loại cát, và mọi người thường dùng cát đen tôn nền để nâng cấp nền nhà. Giá thành của loại cát này để tôn nền cũng khá thấp.

Đá

Đá rất thích hợp với những mặt nền phải chịu trọng tải lớn và khối lượng nền cần nâng nhiều. Chúng ta có thể sử dụng lớp đá lớn ở dưới và rải một lớp đá nhỏ lên trên, cuối cùng là đá dăm ở trên bề mặt. Loại đá được mọi người dùng để tôn nền nhà đó là đá kích cỡ 1×2.

Xi măng

Xi măng sẽ làm kết tinh và đông cứng tạo nên bề mặt vững chắc, giúp gắn kết các loại vật liệu tạo thành một khối đồng nhất. Vì thế người ta thường dùng xi măng để cải tạo nền nhà giúp tăng tuổi thọ cho nền lên rất nhiều.

Khi nào cần nâng nhà?

Việc nâng nền là việc quan trọng nhưng không phải khi nào chúng ta cũng có thể thực hiện được. Việc này phải chọn được một thời điểm thích hợp.

Chúng ta chỉ có thể thực hiện việc này khi:

+ Nền nhà thấp hơn mặt đường rất nhiều do đường được nâng cấp

+ Nền nhà thấp hơn mặt bằng chung của khu vực sinh sống

+ Nước ứ đọng trên nền nhà và nhanh hỏng nền

+ Nền nhà bị sụt lún, xuống cấp, hư hỏng do thi công không tốt hoặc do việc tính kết cấu sai, thiếu chuyên môn. Khi đó nó làm cho công trình trở nên không an toàn cho những người sinh sống ở đó.

+ Khi trời mưa làm nền nhà hư hỏng và phương tiện đi lại có trọng tải lớn có ảnh hưởng đến lớp nền đất yếu.

+ Khi nghiên cứu theo phong thủy, điều chỉnh nền nhà sao cho hợp với cung mệnh của gia chủ.

Quy trình 7 bước nâng nhà hiệu quả nhất

Bước 1: Khảo sát hiện trạng của công trình

Đây là vấn đề quan trọng trước khi bạn tiến hành việc nâng cao nền. Một số vấn đề bạn cần phải làm ngay lúc này đó là:

+ Đo đạc kiểm tra khoảng cách từ mặt đường đến trần nhà và từ nền nhà đến trần nhà

+ Xem xét về các công tác gia cố nền có phù hợp hay không

+ Xem xét về sức chịu tải của ngôi nhà có phù hợp với phương pháp nền sắp áp dụng hay không.

+ Chú ý đến một số bộ phận khác của ngôi nhà.

+ Các đường đi của ống nước

+ Hố ga chứa nước thải và nước sinh hoạt

+ Bếp và gạch xung quanh tường nhà

+ Khả năng chịu tải của ngôi nhà

+ Cửa sổ, mái nhà và trần nhà,…

Bước 2: Xử lý nền nhà cũ

+ Làm vỡ bỏ bề mặt của gạch cũ để mọi người kiểm tra và tiến hành thay thế những cái bị hư hỏng bên dưới.

+ Làm bằng phẳng nền cũ

+ Chuẩn bị các vật liệu cần thiết

Bước 3: Tiến hành nâng nền

Khi đã xử lý xong phần nền cũ chúng ta sẽ tiến hành nâng nền với các bước sau:

+ Đổ lớp cát hoặc vật liệu nhẹ đến độ cao cần nâng lên

+ Tưới nước tạo độ ẩm cho nền

+ Cán lớp bê tông để làm nền cứng

+ Tạo lớp vữa về hướng thoát nước với độ dày trên 2cm

+ Lát gạch và hoàn thiện phần nền vừa nâng

+ Sau khi thực hiện xong các bước đó thì chúng ta tiến hành gia cố nền móng, nâng hố ga, lắp đặt đường dẫn nước, nâng cửa,…

Giá tôn nền nhà hiện nay

Như vậy, chỉ với 3 bước đơn giản là bạn đã có tiến hành nâng cao nền nhà một cách dễ dàng. Chi phí để thực hiện quá trình này thực ra không nhiều. Đơn giá thực hiện việc này phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, địa chất và biện pháp thi công.

Diện tích: Đối với những công trình có diện tích nền nhỏ như nhà phố thì sẽ có mức giá khác. Còn nếu những công trình lớn như trường học thì có mức giá khác. Diện tích càng lớn thì mức giá sẽ càng cao.

Vật liệu: Những công trình đơn giản, chúng ta có thể sử dụng những loại vật liệu thô để hỗ trợ thì mức giá sẽ thấp hơn. Còn nếu những công trình phải sử dụng đầu kéo có trọng tại lớn sẽ có mức giá cao hơn.

Địa chất của nền: Khi nền móng yếu thì quá trình thực hiện sẽ lâu hơn và khi đó kéo theo giá của nó cũng cao hơn. Còn đối với những nền nhà vững chắc thì sẽ không cần phải khảo sát kỹ càng. Khi đó đơn giá của loại nền này cũng sẽ thấp hơn.

Biện pháp thi công: Sẽ có mức giá khác nhau khi bạn sử dụng những biện pháp thi công khác nhau. Như vậy so với dùng máy trộn bê tông và cán sức người thì dùng xe lu sẽ có đơn giá cao hơn.

Hạng mục gia cố: ngoài việc nâng nền nếu bạn còn muốn thực hiện thêm một số hạng mục thì sẽ tốn thêm một khoản phí.

Độ cao của nền: sẽ tỷ lệ thuận với giá cả. Khi bạn đổ nền thấp thì sẽ tốn ít thời gian và nguyên vật liệu hơn. Điều này kéo theo việc chi phí cải tạo nền nhà cũng sẽ thấp hơn.

Thời gian nâng nhà mất bao lâu?

Thời gian thực hiện việc nâng nền sẽ phụ thuộc rất nhiều vào công trình. Nếu công trình có diện tích lớn thì thời gian sẽ lâu hơn. Đặc biệt là những nền nhà có độ khó cao thì điều này sẽ kéo theo thời gian thi công sẽ lâu hơn.

Ngoài ra vấn đề này cũng phụ thuộc vào rất nhiều vào tình trạng của nền nhà cũ. Nếu nền hư hỏng nặng thì sẽ thực hiện lâu hơn. Tuy nhiên, thời gian nâng nền trung bình sẽ dao động từ 15 đến 20 ngày.

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu hơn về quá trình nâng nhà. Để có thể thực hiện quá trình cải tạo nền nhà một cách hiệu quả nhất thì mọi người hãy tìm đến những đơn vị thi công chuyên nghiệp. Chi tiết xin vui lòng liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói uy tín của chúng tôi theo Hotline 089 888 6767.