Home Blog Page 2

Kinh nghiệm cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng đẹp tiết kiệm

Việc cải tạo nhà giúp tăng thêm diện tích không gian sống mới với đầy đủ sự tiện nghi, hiện đại cho gia đình. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu cải tạo nhà thì bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn cách cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng cũng như khoảng chi phí để bạn có thể dự trù được kinh phí nhé.

Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Như bạn đã biết, nhà cấp 4 bạn chỉ thích hợp với hộ gia đình có thành viên chỉ từ 2 đến 3 người. Nhưng theo thời gian số lượng thành viên tăng lên hoặc nhu cầu sử dụng không gian tăng thì giải pháp hữu hiệu nhất chính là bạn nên cải tạo nhà nhằm tiết kiệm chi phí thay vì xây mới. Đây được xem là phương án hoàn hảo bởi những lý do sau đây.

Giảm thiểu chi phí

Cải tạo nhà không chỉ giúp bạn trùng tu hay thay lại kết cấu đã bị xuống cấp (mái tôn quá cũ, trần nhà bị rộp, tường nhà bị bong tróc) hay thay đổi những thiết kế kiến trúc không còn phù hợp. Đồng thời khi cải tạo nhà sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian và chi phí hơn rất nhiều so với việc xây mới lại hoàn toàn. Chi phí cải tạo nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng chỉ dao động từ 150 – 450 triệu đồng tùy thuộc vào nhu cầu, diện tích căn nhà của bạn.

cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Mang lại không gian sống mới

Đối với các nhà 1 tầng nằm trong các khu phố nhỏ hẹp cùng với thiết kế cũ kĩ, lỗi thời do đã được sử dụng rất lâu đời. Ngôi nhà không chỉ có không gian nhỏ hẹp, bí bách mà còn có kiểu dáng xấu xí, thiếu ánh sáng khi sử dụng. Phương pháp cải tạo nhà ống 1 tầng thành 2 tầng không chỉ giúp bạn có thêm không gian mà còn vô cùng hợp với đại bằng cách xây chồng thêm tầng mới.

Một số lưu ý khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Việc cải tạo nhà không đơn giản như bạn nghĩ, nó đòi hỏi đội ngũ xây dựng có chuyên môn, tay nghề cao cùng bản vẽ thiết kế chi tiết, tỉ mỉ. Có được điều này, phía bên đơn vị nhà thầu phải đánh giá được chất lượng công trình nhà cấp 4 hiện tại, từ đó lên phương án thiết kế, thi công đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công và sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng.

cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng
  • Khảo sát hiện trạng: trước khi tiến hành cần được xem xét chi tiết, nghiêm túc hiện trạng, kết cấu ngôi nhà, đảm bảo khả năng chịu lực tốt.
  • Gia cố móng: Ngay cả ngôi nhà cấp 4 vẫn đảm bảo khả năng chịu lực vẫn cần phải tiến hành gia cố móng nhà hoặc bổ sung thêm cột chống cho ngôi nhà để đảm bảo sự an toàn, chất lượng công trình.
  • Ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ cho tầng 2: Điều này giúp giảm tối đa lực phải chịu cho tầng 1 nhà cấp 4. Gợi ý, xây tường nên dùng gạch ống, trọng lượng nhẹ; vách ngăn và trần nhà nên dùng thạch cao; mái nhà dùng tôn siêu nhẹ chống nóng để lợp.
  • Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Cải tạo nhà 1 tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng có những quy trình thi công riêng biệt

So với việc xây mới, thì việc cải tạo nhà sẽ giúp chúng ta tiết kiệm từ 35 – 50%. Tùy theo diện tích xây dựng, yêu cầu đơn giản hay phức tạp của chủ nhà, giá nguyên vật liệu, nhân công… sẽ có chi phí cụ thể không giống nhau.

Tuy nhiên theo dự toán chung, chi phí bình quân cần chi trả cho việc cải tạo nhà đẹp, hiện đại dao động từ 150.000.000 – 400.000.000 vnđ.

cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Cách tiết kiệm chi phí cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Đổ sàn giả

Khi đổ sàn giả thì người thi công chỉ cần sử dụng tấm Cemboard lót bên dưới rồi lót thêm thép và đổ bê tông. Đồng thời lớp bê tông sẽ mỏng hơn so với sàn thật. Như vậy sẽ giảm được đáng kể tiền vật liệu cải tạo cũng như chi phí nhân công do hệ thống của khung thép từ Cemboard đã được cố định trước nên thời gian thi công cũng nhanh hơn rất nhiều. Sàn giả không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí đến 30% so với sàn thật mà chất lượng cũng không thua kém là bao. Không những vậy, sàn giả còn chịu được nhiệt, chống ẩm vô cùng ưu việt.

Dùng thạch cao hoặc tấm Cemboard để ngăn phòng

Việc xây tường ngăn cách các phòng ngày nay thường sử dụng thạch cao hoặc Cemboard vì chi phí thấp, thời gian thi công nhanh và dễ dàng thay đổi hay sửa chữa sau này. Nếu bạn lo về độ bền vững và tuổi thọ của thạch cao hay Cemboard thì bạn yên tâm là tuổi thọ của chúng vô cùng dài. Khả năng chống ồn, chống thấm hay chịu nhiệt cũng tốt hơn so với tường thật nữa đấy.

Sử dụng khung thép tiền chế

Khung thép tiền chế thường được sử dụng phổ biến trong các công trình nhà ở hay nhà xưởng vì có khối lượng khá nhẹ và chịu được lực tốt. Bên cạnh đó, mức chi phí để xây dựng. Đó chính là lý do vì sao nhiều người chọn vật liệu này để sửa nhà. Khung thép tiền chế được định hình sẵn sử dụng cho các phần như mái, cột, kèo, giúp giảm thiểu thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo sự chắc chắn.

Trên đây chúng tôi đã giúp bạn trả lời được câu hỏi về chủ đề cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Có nên lát sàn gỗ công nghiệp? Nên lát sàn gỗ loại nào?

Sàn gỗ công nghiệp ngày càng được nhiều người yêu thích bởi những đặc tính nổi bật. Thế những, vẫn có một số người băn khoăn có nên lát sàn gỗ công nghiệp hay không? Để biết rõ câu trả lời chính xác cho vẫn đề này, bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi nhé!

Có nên lát sàn gỗ công nghiệp?

Sàn gỗ công nghiệp là dòng ván sàn được làm từ bột gỗ tự nhiên trộn với một số loại phụ gia. Được sản xuất dựa trên công nghệ cao để tạo ra cốt gỗ HDF. Có thể thay thế được sàn gỗ tự nhiên cũng như chống lại được các ảnh hưởng của môi trường lên các loại vật liệu gỗ truyền thống như: mối mọt, cong vênh, … Sàn gỗ thường có độ bền đảm bảo với 3 lớp chính:

  • Lớp thứ 1: Trên bề mặt sàn gỗ được phủ một lớp oxit nhôm và các vật liệu trong suốt có công dụng chống ẩm mốc, trơn trượt, chống các loại rong rêu, ký sinh trùng gây hại đặc biệt khả năng chống nước rất tốt như các loại sàn gỗ tự nhiên.
  • Lớp thứ 2: Đây là lớp mẫu mã lớp này quyết định hình dạng giống như vân gỗ tự nhiên hay vân đá tự nhiên trông rất là đẹp và sang trọng vì vậy bạn sẽ có nhiều lựa chọn kiểu dáng khi quyết định sử dụng sàn gỗ công nghiệp trong thi công.
  • Lớp thứ 3: Bọc bên ngoài lớp thứ 2 đó chính là lớp bột từ gỗ tự nhiên kết hợp với keo chống chịu nước được ép ở nhiệt độ cao với tỉ lệ 85% bột tự nhiên và 15% bột phụ gia.
có nên lát sàn gỗ công nghiệp

Để trả lời cho câu hỏi: Có nên lát sàn gỗ công nghiệp hay không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về ưu và nhược của loại sàn gỗ này để biết chi tiết hơn.

Ưu điểm của lát sàn gỗ công nghiệp

có nên lát sàn gỗ công nghiệp
  • Màu sắc đa dạng, có nhiều kiểu vân gỗ tự nhiên và sang trọng.
  • Sàn gỗ công nghiệp dễ dàng lắp đặt, thuận tiện, sạch sẽ khi không cần dùng những vật liệu kết dính như xi măng do sàn gỗ có cấu tạo hèm khóa chắc chắn để thi công sàn gỗ tiện lợi, nhanh chóng.
  • Sàn gỗ có khả năng chống phòng rộp, chống nứt vỡ, cong vênh và chống tĩnh điện khá tốt.
  • Lắp đặt nhanh, sạch sẽ và có thể sử dụng ngay sau khi lắp đặt.
  • Lát sàn gỗ công nghiệp có khả năng cách nhiệt, tiêu âm tốt hơn so với những loại sàn gạch men để bạn có thể dùng trực tiếp mà không cần đến nhiều loại đồ vật khác nhau.
  • Mang lại một không gian sang trọng, hiện đại, ấm cúng và thoáng mát.
  • Việc lau chùi, vệ sinh sàn gỗ cũng tương đối đơn giản, không tốn nhiều thời gian của bạn.
  • Tạo lên một môi trường sống có lợi hơn cho sức khoẻ , thân thiên với môi trường và con người
  • Sàn gỗ công nghiệp có khả năng chống trơn trượt và mang đến không gian thoáng mát cho ngôi nhà ống của bạn.
có nên lát sàn gỗ công nghiệp

Nhược điểm của lát sàn gỗ công nghiệp

Bên cạnh ưu điểm thì sàn gỗ công nghiệp cũng tồn tại một số mặt hạn chế như:

  • Sàn gỗ được đánh một lớp màng phủ bóng chống bụi bẩn, chống xước,.. Tuy nhiên, nếu bề mặt gỗ bị hư hỏng thì cần phải thay mới không thể sửa chữa.
  • Sàn gỗ công nghiệp chỉ giới hạn khả năng chống chịu nước trong một phạm vi nhất định. Do đó, nếu bị ngâm với một lượng nước lớn thì sẽ dẫn đến hư hỏng.
  • Cảm giác không thật như sàn gỗ tự nhiên.
có nên lát sàn gỗ công nghiệp

Lát sàn gỗ công nghiệp nên dùng loại nào?

Sàn gỗ công nghiệp Châu Âu

Sàn gỗ công nghiệp Đức nhận được sự quan tâm lớn của người tiêu dùng trên cả nước. Tiêu biểu cho dòng sàn gỗ công nghiệp này có thể kể đến sàn gỗ Kronoswiss và sàn gỗ Egger. Màu sắc vân gỗ tương tự vân gỗ thật của những loại gỗ cao cấp đang rất thịnh hành đầy tự nhiên, sinh động và quyến rũ. Nếu bạn chú trọng đến tính thẩm mỹ thì các loại sàn gỗ công nghiệp trên nên là lựa chọn đầu tiên.

có nên lát sàn gỗ công nghiệp

Một tính năng quan trọng khác của sàn gỗ công nghiệp là độ mài mòn và chống xước bề mặt. Sản phẩm sàn gỗ châu Âu có tiêu chuẩn chống xước AC4 đến AC5, cao nhất trong các tiêu chuẩn chống xước giúp sàn gỗ luôn đảm bảo được vẻ đẹp dài lâu sau thời gian dài sử dụng.

Lát sàn gỗ công nghiệp Malaysia và Thái Lan

Nếu bạn đang tìm loại sàn gỗ công nghiệp có thể lát được tại tầng một ẩm thấp hay nhà bếp, lối ra vào phòng tắm thì sàn gỗ công nghiệp Malaysia hay Thái Lan là sự lựa chọn hoàn hảo. Trên thị trường có gần 20 loại sàn gỗ công nghiệp đến từ các quốc gia này nhưng loại sàn gỗ tiêu biểu nhất của dòng sàn gỗ Malaysia là sàn gỗ Inovar, sàn gỗ Robina, sàn gỗ Janmi và dòng sàn gỗ Thái Lan là sàn gỗ Thaixin và sàn gỗ Vanachai. Đây là những thương hiệu sàn gỗ chính hãng có uy tín trên thị trường.

Ngoài tính chịu nước đã là đặc trưng thì những ưu điểm khác của sàn gỗ Malaysia, Thái Lan đó là khả năng chống mối mọt tốt, tính chống trày xước cao, tất cả những ưu điểm đó tạo nên tính bền vững của sản phẩm trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam.

có nên lát sàn gỗ công nghiệp

Lát sàn gỗ công nghiệp Trung Quốc

Hơn 60% sàn gỗ hiện nay ở nước ta nguồn gốc từ Trung Quốc, bởi loại sàn này mẫu mã và hình thức đẹp mắt, chất lượng đa dạng và giá cả hợp lý. Song xét về thông số kỹ thuật như độ bền, tính ổn định, khả năng chịu nước thì thấp hơn so với sàn gỗ từ châu Âu nên mức giá của nó thấp hơn.

Trên đây là một số lời tư vấn và gợi ý của chúng tôi về sàn gỗ công nghiệp. Hi vọng chúng tôi đã một phần giải đáp cho bạn câu hỏi có nên lát sàn gỗ công nghiệp hay không? Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Tham khảo 4 mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp

Với mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình ít người và vô cùng thuận tiện. Hãy cùng chúng tôi tham khảo những mẫu nhà đẹp như thế dưới đây nhé dưới đây nhé.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ mái thái xanh

Mẫu nhà cấp 4 này nổi bật với thiết kế mái thái màu xanh hiện đại, bắt mắt và vô cùng tiện nghi. Với hệ thống cửa được thiết kế bằng kính đem lại sự thông thoáng, mát mẻ. Sân vườn rộng rãi là nơi gia đình có thể quây quần bên nhau và đây cũng là một vị trí chơi thể thao tuyệt vời.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bố trí mặt bằng nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ này khá rộng rãi. Phòng thờ kết hợp bố trí trong phòng khách khá thích hợp dành cho các gia đình có ít thành viên. Phía sau là phòng bếp + ăn đơn giản, gọn gàng. Bên cạnh phòng khách là 2 phòng ngủ và cuối cùng là khu vệ sinh và sảnh sau thông thoáng.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ chữ L

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ một phòng thờ hình chữ L mái thái có sơn tường màu trắng tinh tế kết hợp thêm với gam màu nâu cửa làm điểm nhấn đặc biệt. Ngôi nhà có hai lối đi tạo thành hành lang thông thoáng, khiến mặt tiền trông sáng sủa hơn. Lan can với bậc tam cấp cao cùng với đó là mái thái dốc giúp căn nhà trở nên cao ráo, thanh thoát hơn.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 chữ L bao gồm có một phòng khách rộng rãi gần với hai cửa chính rộng rãi. Bếp và phòng ăn cũng được sắp xếp, bố trí nội thất gọn gàng đảm bảo sự riêng tư. Hai phòng ngủ được bố trí kín đáo phía trong, mang đến sự yên tĩnh và thoải mái trong từng giấc ngủ.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ thanh nhã, tinh tế

Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 dưới đây trông khá sang trọng và tinh tế, thể hiện qua những hệ trụ cột tròn mềm mại kết hợp cùng với mái vòm cong ở phía trên. Nhờ thế mặt tiền phía trước trở nên ấn tượng, độc đáo hơn. Không những thế gam màu trắng làm chủ đạo kết hợp cùng đá ốp màu nâu cao cấp, phía trên 1 chút màu vàng sinh động nổi bật tạo điểm nhấn. Khoảng sân vườn xanh bên ngoài cùng sân được lát đá cao cấp, tạo tổng thể bắt mắt.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bản vẽ mặt bằng ngôi nhà bao gồm: Phòng khách, bếp  + phòng ăn, 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ & 1 phòng vệ sinh. Nhìn trên bản vẽ, mặt bằng được chia thành 2 khối với không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp & phòng ăn được liền kề với nhau ở phía bên phải trong khi đó các căn phòng ngủ, phòng thờ được bố trí nửa bên trái của căn nhà tạo nên sự riêng tư yên tĩnh giúp cho việc nghỉ ngơi được thoải mái. Phương án bố trí hợp lý, phân chia diện tích hợp lý khiến căn nhà cấp 4 diện tích không lớn nhưng vẫn bảo đảm công năng, thẩm mỹ nhất định.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ đơn giản nhẹ nhàng

Mẫu nhà cấp 4 này thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản với những bức tường vôi có màu trắng nhẹ nhàng. Phía sân vườn phía trước được bố trí nhiều cỏ cây đem đến một khung cảnh yên bình, đơn giản chinh phục hàng triệu người nhìn. Điểm nhấn của ngôi nhà nằm ở hệ mái lớn có cột khói cùng các họa tiết đơn giản. Ngôi nhà sử dụng hệ cửa bằng kính mang lại cảm giác thông thoáng, tiết kiệm điện năng.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ một phòng khách này khá đầy đủ công năng. Phòng khách được bố trí gần cửa chính với bộ bàn ghế sofa cao cấp. Tiếp đến là không gian phòng ăn với bếp tạo ra 1 không gian sinh hoạt chung kết nối với nhau tối ưu diện tích hiệu quả. Hai phòng ngủ được thiết kế liền kề nhau và đều có nhà vệ sinh riêng khép kín tiện lợi. Ngoài ra còn có phòng làm việc khá tiện nghi cạnh phòng khách.

mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ đang rất được ưa chuộng mà bạn hoàn toàn có thể áp dụng cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Sửa nhà có cần xem tuổi không? Những điều cần lưu ý khi sửa nhà

Sửa chữa nhà cũ không chỉ giúp cải tạo lại không gian sống tốt hơn nhưng cũng đồng thời có thể phá vỡ bố cục, thay đổi các yếu tố phong thủy vốn có. Nếu không cẩn thận, việc sửa nhà sẽ làm thay đổi dòng chảy năng lượng tốt, mang tới sự rủi ro hoặc vận hạn cho gia đình. Dó đó, sửa nhà có cần xem tuổi không? Đây là câu hỏi được khá nhiều bạn đọc quan tâm. Hãy cùng chúng tôi tham khảo qua bài viết sau để hiểu rõ về vấn đề này.

Sửa nhà có cần xem tuổi không?

Từ lâu người Việt luôn tâm niệm “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Chính vì vậy khi tiến hành những công việc lớn như xây dựng nhà cửa. Mọi thứ đều được chỉnh chu từ việc xem tuổi đến việc chọn ngày lành tháng tốt.

Không cần xem tuổi đối với việc sửa chữa nhà nhỏ lẻ

Sửa nhà là việc hết sức quan trọng vì nó phá vỡ bố cục, thay đổi các yêu tố phong thủy của ngôi nhà. Tuy nhiên, theo các nhà nghiên cứu, sửa nhà theo phong thủy có cần phải xem tuổi không phụ thuộc vào việc sửa chữa lớn hay nhỏ.

Nếu đó là việc sửa chữa nhỏ, gia chủ không cần thiết phải xem tuổi, chỉ cần chọn ngày lành tháng tốt là có thể tiến hành sửa nhà.

Một số công trình không cần phải xem tuổi mà vẫn có thể tiến hành bình thường, bao gồm: các công việc đơn giản như sơn nhà, thay đổi nội thất trong nhà, lát gạch nền, sửa chữa một phần, sửa chữa phòng ngủ hay nhà bếp…

sửa nhà có cần xem tuổi không

Những hạng mục này chỉ là sửa chữa một phần nhỏ, không liên quan nhiều đến phần móng hay mái của căn nhà. Đồng thời chúng cũng không làm thay đổi nhiều về diện mạo của căn nhà. Do đó, gia chủ không nhất thiết phải đi xem tuổi.

Một số chuyên gia phong thủy còn cho rằng, những công trình không cần xem tuổi sửa nhà, bởi nền nhà không trực tiếp chạm đất (trừ tầng hầm hay tầng sát đất). Với những căn hộ chung cư, gia chủ chỉ cần chọn được ngày lành tháng tốt là có thể tiến hành sửa nhà theo dự định.

Cần xem tuổi đối với hạng mục sửa nhà quan trọng

Gia chủ cần phải xem tuổi để sửa chữa nhà hợp phong thủy để mang đến sự bình yên cho gia đình, đồng thời tránh được những vận hạn, rủi ro ập đến bất ngờ. Trong phong thủy xây dựng, đối với các hạng mục sửa chữa lớn liên quan đến phần thân và phần đầu của ngôi nhà như: nâng cấp, xây thêm tầng, sửa chữa phần mái đã cũ, phần móng…, việc xem tuổi là điều cần thiết. Bởi chúng có thể làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà, hướng nhà và thiết kế nhà, ảnh hưởng đến vận thế của gia chủ.

sửa nhà có cần xem tuổi không

Những lưu ý khi xem tuổi sửa nhà

Sửa nhà xem tuổi của ai?

Theo quan niệm của ông cha ta ngày trước “Lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”. Theo quan của người xưa phải chọn người nam thuộc dương thì mới hợp phong thủy. Bởi người đàn ông được xem là trụ cột trong gia đình, phải chọn người nam thuộc dương thì mới hợp phong thủy, hợp âm dương ngũ hành.

Trong trường hợp gia đình không có đàn ông, có thể xem tuổi của người phụ nữ đóng vai trò chủ chốt. Hoặc gia chủ có thể mượn tuổi của người phù hợp để tiến hành việc sửa chữa.

Xem tuổi sửa nhà như thế nào?

Dựa trên kinh nghiệm tích lũy trong phong thủy đời sống, khi xem tuổi sửa nhà, gia chủ nên tránh phạm vào các hạn Tam Tai, Kim Lâu, Hoàng Ốc.

Nếu có ý định sửa nhà, gia chủ nên tránh 3 năm không may mắn đó, vì nó sẽ gây cho bạn những phiền toái khó lường, là một trong những điều kiêng kỵ khi sửa nhà ống mà bạn cần biết.

Cụ thể như sau:

– Năm Tam Tai:

+ Các tuổi Thân, Tí, Thìn: Tam tai tại các năm Dần, Mão, Thìn.

+ Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam tai tại các năm Thân, Dậu, Tuất.

+ Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam tai tại những năm Tỵ, Ngọ, Mùi.

+ Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam tai tại những năm Hợi, Tý, Sửu.

– Năm Kim Lâu:

Những tuổi phạm vào năm Kim lâu: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

– Năm Hoàng Ốc:

Những tuổi phạm Hoàng Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75

sửa nhà có cần xem tuổi không

Một số kiêng kỵ khi xem tuổi sửa nhà

Xem tuổi, chọn giờ lành tháng tốt

Theo các chuyên gia phong thủy, nếu chỉ sửa chữa nhỏ thì gia chủ không nhất thiết phải xem tuổi, chọn ngày giờ. Tuy nhiên, nếu sửa chữa, cải tạo nhiều như nâng tầng, làm lại mái, thay đổi thiết kế các phòng ốc… thì gia chủ cần phải xem tuổi, giờ lành tháng tốt để việc sửa chữa hợp phong thủy.

Chú ý lựa chọn màu sơn

Theo nguyên lý ngũ hành, môi trường gồm 5 yếu tố Kim (kim loại), Mộc (cây cỏ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), Thổ (đất). Mỗi yếu tố đều có những màu sắc đặc trưng. Do đó, nên lựa chọn màu sơn hợp với mệnh của gia chủ.

Nếu gia chủ mệnh Thủy nên chọn màu lam hoặc màu xám, mệnh Mộc thì chọn nâu hoặc xanh lục, mệnh Hỏa thì màu đỏ, Thổ thì chọn nâu, vàng, Kim thì màu trắng. Gia chủ cũng có thể chọn màu theo hướng tương sinh, ví dụ người mệnh Hỏa cũng có thể chọn màu xanh (của Mộc) theo nguyên tắc Mộc sinh Hỏa.

Chú ý vị trí tài lộc khi cải tạo phòng khách

Cải tạo sửa chữa phòng khách bạn đừng quên vị trí tài lộc. Đây là vị trí từ cửa ra vào với góc tường phòng khách, nếu như vị trí này bị khiếm khuyết hoặc đi thẳng ra một không gian khác sẽ ảnh hưởng không tốt đến tài lộc của gia chủ. Theo quan điểm phong thuỷ, phòng khách vuông vắn, đối xứng sẽ giúp sinh khí điều hoà, luân chuyển thuận lợi. Do vậy, nếu phòng khách đang trong tình trạng méo mó, gấp khúc, khi sửa sang lại nhà, gia chủ nên thiết kế sao cho vuông vắn. Điều này không chỉ hợp phong thủy mà còn khiến căn phòng có cảm giác rộng rãi, sáng sủa và đẹp mắt hơn. 

Tránh đặt bếp đối diện cửa

Theo quan niệm của người xưa, mở cửa nhìn ngay thấy bếp thì tiền tài hao hụt. Do vậy, việc đặt bếp đối diện cửa là điều kỵ trong phong thủy, sẽ làm hao hụt tài lộc, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Tốt nhất, gia chủ không nên thiết kế bếp đặt đối diện với cửa nhà, cửa ra ban công, cửa phòng ngủ… Nếu quá khó để bố trí bếp, có thể hóa giải bằng cách làm rèm, kệ, vách ngăn… để che chắn.

Không để cửa trước và cửa sau nằm trên cùng một đường thẳng

Trong phong thủy, dòng chảy cửa chỉ cần phải chuyển động chậm ở trong nhà và lưu giữ được càng nhiều năng lượng càng tốt. Sự cân bằng và hài hòa của dòng chảy năng lượng sẽ bị phá vỡ khi cửa trước và cửa sau nằm trên một đường thẳng vì chúng sẽ thúc đẩy dòng chảy này trở nên nhanh và khốc liệt như một con thác.

Không đặt nhà vệ sinh ở trung tâm ngôi nhà

Trung tâm của ngôi nhà hay còn gọi là Trung cung giống như tim của con người nên có vai trò rất quan trọng. Nếu Trung cung không được sạch sẽ thì sức khỏe và tài vận cũng theo đó mà xuống dốc.

Trên đây chúng tôi đã gửi đến bạn đọc về chủ đề sửa nhà có cần xem tuổi không? cũng như một số lưu ý khi sửa chữa nhà. Hi vọng qua bài viết trên, bạn sẽ có câu trả lời cho mình trước khi tiến hành sửa chữa nhà cũng như xây nhà. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Kinh nghiệm sửa nhà cũ đáng tham khảo dành cho bạn

Cải tạo nhà là công việc mất nhiều thời gian, và công sức. Nếu không có kế hoạch, đinh hướng cụ thể chắc chắn bạn sẽ gặp nhiều khó khăn trong công việc tu sửa lại ngôi nhà của mình. Vì thế, hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm sửa nhà cũ mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn dưới đây để có định hướng cho mình nhé.

Dấu hiệu nào cho thấy bạn cần sửa chữa nhà?

Việc sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới là một trong những nhu cầu cấp thiết. Nhằm đảm bảo một không gian kiến trúc đẹp sang trọng hơn phù hợp với xu hướng và nhu cầu hiện tại. Đồng thời không tốn kém quá nhiều thời gian hay chi phí. Trước khi bàn tới những kinh nghiệm sửa nhà cũ, bạn cần xem xét tới các lý do nên sửa nhà cũ phổ biến.

  • Ngôi nhà mà bạn đang sinh sống đang xuống cấp, kết cấu hạ tầng đã yếu bạn cần tu sửa, chỉnh trang cải tạo để kéo thời gian sử dụng
  • Bạn không thích việc tu sửa, đập phá nhà cửa quá nhiều nên bạn mong muốn cải tạo nhà cũ thành nơi sinh sống làm việc dễ dàng, nhanh chóng, thuận tiện. Phần khung xương của ngôi nhà như giữ dầm, móng, trần, sàn, mái để thuận tiện thi công.
  • Sau một thời gian sử dụng ngôi nhà trở nên cũ kỹ, không đảm bảo thẩm mỹ cũng như bắt kịp xu hướng thiết kế nhà hiện nay nên cần cải tạo sửa chữa để đảm bảo một nhà khang trang, mới mẻ hơn.
  • Công năng bên trong của ngôi nhà không đảm bảo, gia đình nhiều thành viên bạn muốn tăng thêm phong ngủ hoặc ngôi nhà không hợp phong thủy phương án cải tạo nhà cũ được đưa ra.
  • Thay vì xây mới phương án cải tạo, sữa chữa nhà sẽ tiết kiệm chi phí, thời gian
kinh nghiệm sửa nhà cũ

Kinh nghiệm sửa nhà cũ thành nhà mới

Việc thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ thành nhà mới là một công việc không hề đơn giản đòi hỏi gia chủ phải chuẩn bị kỹ lưỡng không những về mặt kinh tế mà còn kiến thức để vừa tiết kiệm được tiền bạc, quá trình cải tạo được suôn sẻ. Dưới đây là một vài lưu ý mà các gia chủ cần nắm rõ.

Xem xét hiện trạng và cần cải tạo cái gì

Đầu tiên gia chủ cần nắm rõ cần cải tạo những gì sau khi xem xét hiện trạng của ngôi nhà, cũng như muốn cải tạo lại như thế nào. Nếu gia chủ không cân nhắc, xem xét kỹ cần cải tạo những gì và trong quá trình cải tạo xây dựng thì tốn chi phí nhiều hơn so với xây dựng mới

Như bạn đã biết việc cải tạo nhà củ thành mới là điều không đơn giản vì thế bạn có thể sự tư vấn của kiến trúc sư, kỹ sư để xem xét, tính toán nền móng, hệ cột chịu lực… như thế nào từ đó đưa ra phương án phù hợp nhất.

Chọn phong cách thiết kế cải tạo phù hợp

Tiếp đến bạn cần có một bản vẽ thiết kế cải tạo hoàn chỉnh giúp cho quá trình sửa chữa cải tạo được nhanh chóng thuận tiện cũng như đảm bảo thẩm mỹ của ngôi nhà. Bạn cần chọn một phong cách thiết kế cải tạo nhà mới mà bạn muốn hướng đến. Việc chọn được phong cách thiết kế cũng như bản vẽ chi tiết thì quá trình chọn vật liệu, nội thất từ đó trở nên dễ dàng hơn.

Để có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh với phong cách mình yêu thích bạn có thể thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp hoặc tìm đến một công ty thiết kế xây dựng uy tín để được kiến trúc sư thiết kế. Hạn chế tối đa việc chỉnh sửa trong quá trình thi công, việc thay đổi nhiều trong quá trình thi công sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà hoặc gây ra gián đoạn tốn nhiều chi phí hơn

kinh nghiệm sửa nhà cũ

Xác định mặt bằng công năng của ngôi nhà

Tiếp đến khi cải tạo nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự cần xác định công năng của ngôi nhà, vì dụ gồm những bao nhiêu phòng, vị trí sắp đặt các phòng như thế nào từ đó mang đến một không gian sống hợp lý cho các thành viên trong gia đình

Bên cạnh đó việc thiết kế nội thất bên trong rất quan trọng từ việc sử dụng màu sắc, sử dụng chất liệu nào hay việc bố trí như thế nào cần phả tính toán kỹ lưỡng để mang đến một diện mạo mới đẹp, đáp ứng được nhu cầu sử dụng tốt hơn.

Chuẩn bị về mặt tài chính

Tài chính là một trong những điều kiện cần thiết khi tiến hành sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới, gia chủ cần dự trù kinh phí để kiểm soát được tiền bạc một cách hiệu quả tránh tình trạng phát sinh chi phí.

Để dự trù chi phí tốt nhất tác giả có thể xem bài viết cách tính diện tích xây dựng nhà ở từ đó có thể dự trù được kinh phí khi xây dựng nhà Ngoài ra dựa trên bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, kiến trúc sư sẽ báo giá từ đó dự trù, tính toán kinh phí được hợp lý nhất.

kinh nghiệm sửa nhà cũ

Lựa chọn vật tư vật liệu xây dựng

Việc lựa chọn vật tự, vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí thi công, chất lượng và thẩm mỹ của công trình vì thế gia chủ cần tính toán dự trù vật liệu xây nhà một cách đầy đủ.

Vật liệu xây dựng nhà được phân chia thành nhiều loại khác nhau bao gồm vật liệu phần thô và hoàn thiện nên cân nhắc để chọn vật liệu phù hợp

Phần thô như cát, đá, xi măng… đây được xem là phần khung xương của ngôi nhà ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình xây dựng của công trình và đây là vật liệu đầu tiên bạn cần quan tâm.

Khi chọn vật liệu phần thô bạn nên chú trọng hơn vào chất lượng, số lượng không nên quá ham rẻ hay bớt xén sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Còn với những vật liệu hoàn thiện như sơn nước, cửa, tủ hay gạch lát sàn.. bạn có thể cân nhắc, tùy thuộc vào kinh phí mà bạn có thể lựa chọn chất liệu phù hợp

Nếu như không có nhiều kinh phí khi chọn vật liệu hoàn thiện bạn nên ưu tiên những vật liệu, nội thất chính trước để tránh tình trạng xây nhà xong nửa vời.

kinh nghiệm sửa nhà cũ

Lựa chọn đơn vị thi công, sửa nhà cũ uy tín chuyên nghiệp

Việc thiết kế sửa chữa cải tạo nhà cũ là một trong những công việc không hề đơn giản đòi hỏi phải có kỹ sư, kiến trúc sư trình độ chuyên môn cao để nắm rõ hiện trạng của ngôi nhà từ đó đưa ra một phương án phù hợp nhất.

Hiện nay trên thị trường có nhiều công ty cung cấp dịch vụ này giúp khách hàng dễ dàng chọn được đơn vị với giá thành phù hợp tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng uy tín, quy trình làm việc chuyên nghiệp và để tránh ”tiền mất tật mang” bạn cần nghiên cứu chọn lựa công ty kỹ lưỡng.

Hãy liên hệ với chúng tôi bất cứ khi nào bạn cần, bạn luôn luôn nhận được sự tư vấn nhiệt thành nhất từ chúng tôi. Ngoài ra chúng tôi còn có các dịch vụ:

1. Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.

2. Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà

3. Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng.

4. Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng.

5. Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.

6. Cung cấp và lắp đặt cửa nhựa lõi thép (upvc).

7. Sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước.

8. Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn, quầy bar gỗ, sắt, inox

9. Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn.

10. Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox.

11. Sửa chữa nhà vệ sinh

12.Thiết kế thi công nội thất công trình.

13.Thiết kế thi công ngoại thất công trình.

14.Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.

Với đội ngũ nhiều năm trong nghề, chúng tôi nhận làm từ những việc nhỏ nhất theo yêu cầu của quý khách hàng. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ hoàn hảo nhất với chi phí tiết kiệm nhất.

Trên đây là những kinh nghiệm sửa nhà cũ mà chúng tôi muốn chia sẻ cùng bạn. Với những kinh nghiệm này, chúng tôi tin bạn sẽ có quyết định sáng suốt khi cải tạo nhà cũ để có một không gian sống như ý muốn.

3 mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ đẹp tiết kiệm chi phí

Thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ ngày càng được nhiều gia đình Việt ưu thích vì sự đơn giản và tiện nghi vừa đủ. Đặc biệt với gia đình không có nguồn lực tài chính thì lựa chọn kiểu mẫu nhà này được xem là lý tưởng. Hãy cùng chúng tôi khám phá những mẫu nhà ống 1 tầng nổi bật ngay sau đây.

Mẫu nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ kiểu hoài cổ

Khác với những mẫu nhà ống hiện đại, những mẫu nhà kiểu truyền thống luôn có một sức hút, mang lại cảm giác gần gũi, nhẹ nhàng. Giống như mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ này, ngôi nhà toát lên sự bình dị thông qua cách đơn giản hóa kiến trúc ngoại thất. Bao quanh ngôi nhà là tường khá kiên cố, nổi bật với tone màu xám. Khoảng sân trước được thiết kế vô cùng rộng rãi, thích hợp làm nơi thư giãn, ngắm cảnh của chủ nhà.

thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Mặt bằng ngôi nhà khá hợp lý và khoa học. Từ khu sân trước rộng thoáng vào nhà là phòng khách và phòng bếp – ăn. Việc bố trí liền kề sẽ giúp cho quá trình nấu nướng hay chế biến đồ ăn hàng ngày trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Hai phòng ngủ nằm tại cuối nhà đầy riêng tư. Nội thất bên trong phòng đều dựa vào sở thích riêng của từng cá nhân, nhưng vẫn đảm bảo tính đồng nhất trong thiết kế. Nhà WC nằm kế phòng ngủ đầu tiên, đảm bảo nhu cầu sử dụng dành cho các thành viên trong gia đình

thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ mái thái đỏ

Thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ sau mang phong cách hiện đại kiểu mái thái. Màu mái nâu đỏ đồng điệu với màu gạch sân tạo nên hình ảnh toàn cảnh hài hòa, đẹp mắt. Cột trụ trước nhà sử dụng loại vuông với phần đế đồng màu với gạch sân. Còn toàn thân cột màu trắng giống với màu sơn của tường. Ngoài ra khoảng sân trước mẫu nhà ốn được bố trí thêm tiểu cảnh xanh. Nhờ vậy không gian ngôi nhà toàn cảnh vừa toát lên vẻ mạnh mẽ, hiện đại vừa mềm mại gần gũi thiên nhiên.

thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Chi tiết mặt bằng thiết kế với phòng khách nằm tại không gian đầu tiên, ngay cửa chính đi vào. Kế tiếp theo lối đi từ phòng khách sẽ đến phòng bếp. Sau đó đến không gian phòng tắm. Ở đây phòng tắm được thiết kế mô hình nhà tắm + WC. Phía sau là khu vực phòng ngủ. Trong đó 1 phòng diện tích lớn và 1 phòng diện tích nhỏ bố trí cạnh nhau. Riêng phòng lớn được thiết kế thêm phòng WC khép kín dành cho người lớn trong nhà ở. Còn phòng nhỏ thiết kế đơn giản không có phòng WC trong. Ngoài ra mẫu nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ thiết kế có thêm không gian phòng giặt, sân phơi.

thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ kiểu hiện đại

Mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ có kiến trúc khá đơn giản, có mặt tiền thoáng . Khoảng không gian sân trước được thiết kế giàn sắt hộp, phía trên được lợp kính cường lực, vừa có tác dụng che chắn mưa nắng, vừa giúp hiệu ứng thẩm mĩ của công trình cao hơn. Toàn bộ mặt tiền của mẫu nhà ống đẹp thể hiện sự tinh tế, cao ráo và sang trọng với việc ốp đá tự nhiên màu nâu đen, đem đến sự huyền bí và khơi gợi cảm giác vững chắc và bề thế về công trình nhà ở hiện đại. Hệ thống cửa nhựa lõi thép, kết hợp với vách kính phía trên, giúp cho mặt tiền công trình có tính thẩm mĩ cao hơn.

thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Do diện tích nhà không quá lớn, kiến trúc sư đã phải rất khéo léo để bố trí công năng cho ngôi nhà. Ngay tiếp giáp với cửa chính, thiết kế phòng khách nhỏ tích hợp với phòng bếp, bàn ăn. Không gian sinh hoạt chung được ngăn cách với không gian riêng tư, thiết kế và bố trí 2 phòng ngủ, tiếp giáp vói nhau. Nhà vệ sinh chung được bố trí ở góc trong cùng cuối hành lang, vừa thuận tiện vừa đảm bảo không gian thông thoáng.

thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Chi phí xây nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ khoảng bao nhiêu?

Cách tính diện tích xây dựng nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

  • Móng: tính 50% giá
  • Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
  • Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
  • Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
  • Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông
  • Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

Nhà ở thường

  • Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng/m2
  • Vật tư khá : 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng/m2

Sân và lưu ý khác

  • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Nếu bạn đang yêu thích thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ trong bài viết này hay cần tư vấn một cách cụ thể và chi tiết hơn về các mẫu thiết kế nhà, hoặc thi công nhà ở cho gia đình mình, thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

Theo năm tháng, ngôi nhà của bạn cũng dần xuống cấp theo thời gian và rất cần được bảo dưỡng, sửa chữa. Lúc này chắc hẳn bạn sẽ quan tâm đến vấn đề là liệu sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không? Sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời ở trong bài viết này nhé!

Các trường hợp sửa nhà cần xin giấy phép

Căn cứ quy định tại Luật xây dựng năm 2014, luật xây dựng sửa đổi năm 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành có thể hướng dẫn cụ thể như sau:

Việc sửa nhà ở đây có hai trường hợp:

  • Thứ nhất: Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực

Việc sửa nhà có làm thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà là việc sửa chữa này có làm thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như: Đúc thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản; đúc thêm các cột; đúc thêm sàn; nâng thêm tầng; đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông bằng cốt thép; gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà.

  • Thứ hai: Sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực

Việc sửa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà là việc sữa chữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen; đập nhà vệ sinh cũ, xây nhà vệ sinh mới; nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước; thay đổi hệ thống ống nước, thay mới, sữa chữa hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng; đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng; lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột; thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước; lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời; dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất,….

sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép

Bạn cần phải xin phép khi sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

Để trả lời cho câu hỏi này, đầu tiên bạn cần phải xác định ngôi nhà cấp 4 bạn cần sửa chữa ở khu vực nông thôn hay đô thị.

Trường hợp 1: nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn

Theo đó, trong trường hợp này, theo quy định tại điểm k, khoản 2, Điều 89, sẽ có hai trường hợp xảy ra.

– Thứ nhất, nhà của bạn là công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị. Và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn và không phải nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Thì trong trường hợp này, bạn sẽ thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

– Thứ hai, nhà của bạn là công trình xây dựng ở nông thôn. Tuy nhiên thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt. Hoặc nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Thì trong trường hợp này, bạn vẫn phải thực hiện việc xin cấp giấy phép xây dựng.

sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép

Trường hợp 2: nhà cấp 4 ở khu vực đô thị

Nhà của bạn ở khu vực đô thị. Theo đó, trong trường hợp này, bạn muốn sửa nhà cấp 4. Cụ thể giữ lại phần móng và xây thêm một tầng, tức là đã thực hiện việc sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài. Do đó, căn cứ theo điểm h, khoản 2, Điều 89,sẽ có 2 trường hợp xảy ra.

– Thứ nhất, nhà của bạn thuộc trường hợp không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Do đó sẽ rơi vào trường hợp miễn giấy phép xây dựng. Vậy nên, bạn hoàn toàn không phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

– Thứ hai, nếu nhà của bạn tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Trong trường hợp này, bạn sẽ không thuộc trường hợp được hưởng miễn cấp giấy phép xây dựng nữa. Bạn sẽ phải làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp phép sửa nhà cấp 4

Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sữa chữa, cải tạo công trình, cụ thể như sau:

“Điều 47. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

  1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này.
  2. Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
  3. Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
  4. Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này.
  5. Đối với các công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.”.
    Như vậy để xin cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo công trình bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sau:
  • Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ (Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo nghị định số 15/2021/NĐ-CP);
  • Các giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật;
  • Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo và ảnh chụp hiện trạng các công trình và các công trình lân cận trước khi sữa chữa và cải tạo;
  • Hồ sơ thiết kế sữa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình được quy định cụ thể theo Nghị định số 15/2022/NĐ-CP;
  • Đối với những công trình là công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.
sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4

Đối với trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực. Thì thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Các Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện. Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

  • Hồ sơ kiểm định;
  • Bản vẽ xin phép sửa chữa;
  • Chủ quyền ngôi nhà;
  • Lệ phí trước bạ;
  • Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh;
  • Biên bản xác nhận chữ ký.

Thời gian giải quyết thủ tục xin giấy phép sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà là 20 ngày làm việc kể từ khi bạn nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Sau khi có giấy phép: Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phương căn nhà bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)

Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin công trình, giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình.

Đối với trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: Thủ tục sửa nhà khá đơn giản về hồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường. Thời gian thực hiện: tùy theo quy định của từng địa phương.

Lưu ý đối với vấn đề giấy phép xây dựng nhà cấp 4: Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân. Nhà cấp 4 là nhà chỉ có tầng trệt mái lợp ngói, hoặc lợp tôn chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2. Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 đều phải xin phép xây dựng. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, không thay đổi các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2.

sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép

Sửa nhà cấp 4 không xin giấy phép bị phạt tiền bao nhiêu?

Theo quy định tại Khoàn 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP , nhà bạn đang nằm trong khu khu đô thị nếu muốn sửa nhà phải bắt buột có giấy phép xây dưng. Trường hợp không giấy phép bạn sẽ bị phạt như sau:

Trường hợp 1: Khi chủ nhà sửa chữa nhỏ bên trong

Sửa chữa nhỏ ở bên trong như sửa lại phần tường, thay lại gạch lát nền … thì chủ nhà vẫn phải xin giấy phép xây dựng ở cấp phường. Nếu như không có giấy phép thì có thể gia chủ sẽ phải chịu phạt với số tiền rất lớn, thậm chí bị đình công sửa chữa. Phạt tối đa theo mức có thể lên tới 40 triệu đồng khi không có giấy phép.

Trường hợp 2: Khi chủ nhà sửa chữa bên ngoài ngôi nhà

Với công trình sửa chữa nhà có liên quan tới kết cấu, diện mạo của ngôi nhà như thêm diện tích, cơi nới, nâng thêm tầng thì phải có giấy phép tại quận sinh sống, nếu không sẽ bị phạt ở mức hơn 100 triệu đồng.

Trường hợp 3: Tự ý sửa chữa nhà mà không có giấy phép xây dựng nơi mình sống

Đây được coi là hành vi vi phạm pháp luật theo căn cứ Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì chủ nhà sẽ phải xử phạt theo mức hành chính theo quy định gồm:

  • Phạt từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
  • Phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
  • Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Thậm chí sẽ bị cơ quan có thẩm quyền tạm ngưng thi công vì vậy sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới chất lượng và tiến độ công trình.

Trên đây là câu trả lời đầy đủ cho vấn đề: sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép? Hy vọng những điều trên đây sẽ mang đến cho bạn đọc các thông tin hữu ích. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Khám phá 6 loại đèn led trang trí trần nhà đẹp nhất hiện nay

Một ngôi nhà được xem là đẹp, sang trọng khi hội tụ đủ các yếu tố như ánh sáng, không gian, đồ nội thất bên trong. Trong đó, vai trò của ánh sáng, cụ thể là từ những chiếc đèn trang trí trần nhà là cực kỳ quan trọng. Thiết bị này vừa mang tới ý nghĩa thẩm mỹ, vừa là vật phát sáng ra xung quanh. Vì thế, một không gian sống đẳng cấp, sang trọng thì nhất định không thể thiếu đi những mẫu đèn led trang trí trần nhà phù hợp. Sau đây là 6 mẫu đèn trang trí trần nhà phổ biến mà chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn đọc để tham khảo cho tổ ấm của mình.

Ưu điểm khi sử dụng đèn led trang trí trần nhà

Đèn led là dòng sản phẩm được thiết kế theo lối cấu trúc đơn giản nhưng độc đáo. Đặc biệt là có công nghệ chiếu sáng vượt trội, được nhiều gia đình Việt lựa chọn để tô điểm cho không gian sống.

Tiết kiệm điện năng

Những sản phẩm đèn led ốp trần hiện đại với công nghệ bóng led hiện đại, có khả năng tiêu tốn điện năng chỉ bằng 70% bóng đèn thông thường, không tỏa nhiệt đã giúp gia chủ tiết kiệm điện năng, tiết kiệm tiền điện hàng tháng hiệu quả.

đèn led trang trí trần nhà

Có tính thẩm mỹ cao

Hầu hết các sản đèn led trang trí phòng khách như đèn led ốp trần nổi đều được thiết kế hiện đại với nhiều mẫu mã đa dạng, kiểu dáng độc đáo, bắt mắt. Là một điểm sáng cho từng không gian mà đèn xuất hiện.

An toàn khi sử dụng

Chất liệu khung đèn có độ bền chắc cao, nâng đỡ hệ thống bóng đèn hiệu quả, giúp chiếc đèn bền vững, không rơi vỡ trong quá trình hoạt động. Đồng thời chất lượng ánh sáng ổn định, tự nhiên, không chói mắt thân thiện với môi trường, bảo vệ sức khỏe của con người.

Các loại đèn led trang trí trần nhà đẹp sang trọng

Đèn led trang trí trần nhà âm trần

Đèn led âm trần có kiểu dáng thiết kế nhỏ gọn, tinh tế là điểm cộng rất lớn mà đèn led âm trần mang lại, bên cạnh đó là độ chiếu sáng ấn tượng và cực kỳ sinh động với nhiều mức sáng và màu sắc ánh sáng khác nhau. Ngoài ra đèn led âm trần cũng giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể. So với các loại đèn chiếu sáng truyền thống thì đèn led âm trần chỉ chiếm 10% điện năng để sinh nhiệt giúp chúng hoạt động. Đèn led âm trần rất an toàn cho sức khỏe của con người vì không phát ra bức xạ nhiệt, có thể hoạt động ổn định ngay cả trong điều kiện điện áp thấp.

đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà

Đèn led trang trí trần nhà kiểu đèn chùm 

Đèn trang trí trần nhà dạng chùm giúp tăng cường sự sang trọng của không gian phòng khách. Đối với những phong cách kiến trúc cầu kỳ, cổ điển, có thể chọn đèn chùm pha lê để giúp “khoe” sự xa hoa, đẳng cấp của các chi tiết nội thất. Màu sắc và hình dáng của đèn chùm rất quan trọng khi cần phải thực sự hòa hợp với tổng thể căn phòng và trần nhà. Ví dụ thiết kế nhà ống của bạn có trần nhà và nội thất có màu sáng thì đèn chùm nên chọn màu tương đồng và sẫm hơn, còn nếu trần nhà và nội thất có màu chủ đạo là màu tối thì đèn chùm nên chọn loại đồng màu nhưng sáng hơn.

đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà

Đèn mâm

Đèn mâm trang trí cũng rất đa dạng, được phân chia theo chất liệu hình thành như đèn ốp trần thủy tinh, đèn mâm pha lê, đèn ốp trần đồng… thích hợp cho từng không gian lắp đặt. Ưu điểm của sản phẩm này là được lắp ốp vào trần nhà nên gần như không chiếm diện tích lắp đặt.

đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà

Đèn thả trần

Đèn thả trần cũng đón nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng. Các sản phẩm đèn chiếu sáng trong danh mục này được thiết kế rất đẹp mắt, mang nhiều phong cách từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, thỏa mãn được các dụng ý nghệ thuật trong việc trang trí không gian.

đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà

Đèn rọi ray

Đèn led rọi ray là đèn led chiếu sáng phát ra ánh sáng kiểu chiếu rọi. Chúng có cấu tạo đặc biệt đi kèm với thanh ray. Đèn rất cơ động, có thể di chuyển vị trí trên thanh ray tạo được các hướng chiếu sáng khác nhau.

đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà

Đèn led dây

Những chiếc đèn led dây kết cấu dạng sợi dây mềm với nhiều bóng đèn nhỏ nhắn, dễ dàng giăng mắc, tạo ra sự lung linh, bắt mắt cho không gian của bạn. Thêm vào đó, đèn led dây với bóng led dịu nhẹ, nguồn sáng ổn định, còn có khả năng tiết kiệm đến 70% điện năng tiêu thụ hàng tháng cho các gia chủ.

đèn led trang trí trần nhà
đèn led trang trí trần nhà

Nếu bạn đang tìm kiếm một thiết bị chiếu sáng phục vụ mục đích sử dụng tốt nhất của mình nhưng vẫn đảm bảo được sự thông thoáng cho không gian thì đừng bỏ qua những mẫu đèn led trang trí trần nhà chúng tôi vừa gợi ý phía trên nhé.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Những mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp dẫn đầu xu hướng 2021

Sử dụng mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp luôn rất được ưa chuộng và nếu bạn cũng đang muốn lựa chọn một bộ bàn ghế bằng gỗ để trang trí cho không gian phòng khách của nhà mình, đừng bỏ qua các mẫu bàn ghế gỗ phòng khách hot nhất 2021 để có thêm cho mình những gợi ý để làm đẹp cho không gian phòng khách nhé.

Bàn ghế gỗ là gì? Vì sao bàn ghế gỗ được ưa chuộng đặt phòng khách

Bàn ghế gỗ là gì?

Bàn ghế gỗ là món đồ nội thất làm từ chất liệu gỗ được sử dụng phổ biến hiện nay trong không gian phòng khách của các gia đình. Hiện nay bàn ghế gỗ đang được làm từ gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp, tuỳ theo sự lựa chọn của khách hàng. Gỗ tự nhiên có độ bên đẹp và tính thẩm mỹ cao nên chúng luôn ưu tiên được sử dụng. Còn gỗ công nghiệp thì có giá thành rẻ hơn, mẫu mã đa dạng hơn nhưng lại không được bền đẹp và lâu dài.

Những ưu điểm khi chọn mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp

Bàn ghế đặt phòng khách là sự lựa chọn tuyệt vời, mang đến sự sang trọng cho không gian sống của gia đình bạn. Không chỉ vậy, những mẫu bàn ghế gỗ còn có độ bền cao, dễ dàng vệ sinh.

Ngoài ra, chất liệu gỗ còn mang đến góc nhìn mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên. Với những vân gỗ tự nhiên, chẳng cần thêm phụ kiện cũng đẹp xuất sắc và hút mắt ánh nhìn.

mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp

Có rất nhiều kích thước bàn ghế gỗ cho phòng khách từ kích thước lớn đến nhỏ, đa dạng về mẫu mã cho các bạn lựa chọn. Với không gian phòng khách lớn sẽ phù hợp những bộ bàn ghế sofa với kích thước lớn. Ngược lại với diện tích phòng khách nhỏ thì bạn nên chọn mẫu sofa đơn hay sofa có kích thước nhỏ. Cho dù được bài trí ở không gian nào thì những mẫu nội thất phòng khách vẫn luôn đáp ứng được nhu cầu của người dùng.

Các bạn hoàn toàn có thể lựa chọn phụ kiện màu trầm để tạo điểm nhấn riêng hay sử dụng những phụ kiện màu sáng để có thể gây được sự chú ý. Vì đồ gỗ rất dễ bài trí, phù hợp từ không gian cổ điển cho đến hiện đại nên có thể dễ dàng lên ý tưởng thiết kế cho tổng thể không gian.

Các loại gỗ tốt được dùng để làm bàn ghế

Gỗ sồi

Gỗ sồi là loại gỗ ngoại được nhập khẩu từ , luôn tạo cảm giác ngôi nhà hài hòa với ánh sáng tự nhiên, ấm cúng hiện đại. Sử dụng bàn gỗ sồi trong phòng vô cùng thoải mái, mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng. Chính vì thế mà gỗ sồi được chọn sử dụng làm bàn ghế gỗ tốt nhất hiện nay.

Gỗ gõ đỏ

Gỗ đỏ mang màu sắc rất đẹp và sang nên thường được sử dụng để đóng bàn ghế phòng khách, bàn ghế phòng ăn, các loại bàn ghế khác. Mẫu bàn ghế này có độ cứng rất chắc, đồng thời còn có độ bền cao. Đồng thời có khả năng chịu nước tốt, chống mọt mối. Đảm bảo độ bền sản phẩm tới hàng vài chục năm.

Gỗ hương

Gỗ hương được xem là dòng chất liệu tốt nhất hiẹn nay. Gỗ hương hay còn gọi là giáng hương, dáng hương…Vân gỗ hương rất đẹp và có chiều sâu, thớ gỗ nhỏ và mịn với nhiều màu sắc độc đáo lạ mắt. Gỗ hương được sử dụng đóng bàn ghế bởi vì gỗ có độ cứng chắc và nặng. Mùi hương thơm rất đặc trưng mang lại cảm giác nhẹ nhàng thư giãn khi sử dụng.

Gỗ óc chó

Gỗ óc chó có màu kem, tâm gỗ có màu từ nâu nhạt đến màu socola. Gỗ có khả năng chịu lực tốt, độ bám keo và ốc vít tốt. Khi được sử dụng đóng bàn ghế luôn đảm bảo độ bền theo thời gian.

Những mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp sang trọng

Mỗi mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp hiện nay đều luôn toát lên được vẻ đẹp sang trọng và tinh tế trong mọi không gian khác nhau. Với những gợi ý mà chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn dưới đây chắc chắn bạn sẽ có thể tìm ra được trong mình những ý tưởng tốt nhất.

mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
Bộ bàn ghế gỗ đẹp cho thiết kế nhà ống
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
Bộ bàn ghế gỗ đẹp
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
Bộ bàn ghế gỗ đẹp
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp
mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp

Một thiết kế phòng khách sẽ đều phù hợp với một bộ bàn ghế riêng. Do đó khi lựa chọn mẫu bàn ghế gỗ phòng khách đẹp, bạn cần phải chú trọng đến mẫu mã, kiểu dáng. Qua những mẫu được giới thiệu ở trên hy vọng các bạn sẽ lựa chọn được một bộ bàn ghế gỗ phòng khách phù hợp. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Kinh nghiệm chọn mẫu thảm trải sàn văn phòng đẹp

Ngày nay, thảm trải sàn văn phòng là sản phẩm trang trí nội thất không thể thiếu trong môi trường công sở bởi có thể góp phần tăng màu sắc cho không gian làm việc. Hãy cùng chúng tôi tham khảo qua bài viết bên dưới để có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn thảm trải sàn nhé văn phòng nhé.

Ưu điểm của thảm trải sàn văn phòng

Các doanh nghiệp hiện nay đang có xu hướng mua thảm trải sàn cho văn phòng để trang trí cho không gian làm việc. Bởi các mẫu thảm trải sàn cao cấp có nhiều ưu điểm như: có khả năng chống cháy hiệu quả, chống ồn giúp mang tới không gian làm việc yên tính, thảm có khả năng chống trơn trượt, giữ ấm cho mùa đông và mang tới không gian mát mẻ vào mùa hè.

Không những vậy, chúng còn mang tới giá trị thẩm mỹ cao cho không gian văn phòng, giúp mang tới vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và chuyên nghiệp hơn cho các công ty, doanh nghiệp, từ đó gây được ấn tượng cho khách hàng đối với công ty bạn. Bên cạnh đó, thảm văn phòng đẹp mang đến không gian làm việc hiệu quả bớt nhàm chán, thoải mái hơn. Thảm văn phòng cũng sẽ là một trong những lựa chọn kết hợp hoàn hảo với ghế sofa văn phòng. Chi phí đầu tư thảm văn phòng không quá lớn nhưng hiệu quả đem lại sẽ rất nhiều, bởi thế mà sản phẩm này ngày càng được nhiều công ty lựa chọn.

thảm trải sàn văn phòng

Kinh nghiệm lựa chọn thảm trải sàn văn phòng giá rẻ

  • Chi phí đầu tư vào thảm trải sàn văn phòng: Trước khi mua tấm thảm văn phòng chất lượng, điều bạn cần quan tâm đầu tiên là chi phí bỏ ra trước khi mua sản phẩm. Bởi, việc sử dụng thảm có độ bền lâu sẽ phụ thuộc nhiều vào số tiền mà bạn bỏ qua. Hãy là người tiêu dùng thông minh khi chọn một sản phẩm ưng ý cả về giá cả lẫn chất lượng và độ bền. Tùy vào mỗi địa chỉ sẽ bán thảm trải sàn khác nhau, có mức giá khác nhau. Đó là lý do bạn nên tìm hiểu kĩ tìm hiểu các đơn vị có mức giá phù hợp trước khi mua hàng.
  • Tính toán về mật độ người đi lại trên thảm sàn: Mật độ đi lại trên thảm sàn đóng vai trò quan trọng đến việc lựa chọn chất liệu thảm trải. Trường hợp, văn phòng bạn thường xuyên tiếp đón khách hàng, đối tác thì bạn nên lựa chọn thảm có độ dày và mật độ cao. Đặc biệt, nếu bạn muốn môi trường sạch đẹp, thoáng mát bạn nên chọn tấm thảm có tính năng chống bụi bẩn. Chính vì thế, đóng vai trò cực kỳ quan trọng.
  • Lựa chọn phong cách thảm trải sàn: Tùy vào sự lựa chọn và nhu cầu người tiêu dùng sẽ lựa chọn mẫu thảm sàn phù hợp với không gian làm việc. Những tấm thảm trải sàn theo nhiều phong cách: tinh tế, nhẹ nhàng, đơn giản cho đến thảm sàn sang trọng, hiện đại. Chắc chắn, thảm sàn sẽ mang lại một không gian văn phòng riêng theo sở thích, phong cách của bạn.
thảm trải sàn văn phòng
  • Chất lượng thảm trải sàn: Một trong yếu tố khách hàng quan tâm là chất lượng sản phẩm. Một tấm thảm trải sàn chất lượng là bền bỉ theo thời gian. Hiện nay, trên thị trường có nhiều thương hiệu uy tín, chất lượng như thảm gạch trơn, thảm nhựa trải sàn. thảm trải sàn Thái Lan… Để mua thảm trải sàn văn phòng đẹp, bạn nên tìm đến những thương hiệu chuyên cung cấp sản phẩm uy tín và chất lượng.
  • Màu sắc thảm trải sàn văn phòng: Khi lựa chọn thảm trải sàn, bạn cần chú ý đến màu sắc của thảm. Đối với một số người quan tâm đến phong thủy thì nên tìm hiểu trước màu hợp với bản mệnh của gia chủ. Tuy nhiên, bạn cần phải chú ý đến sự hài hòa với màu sắc của tổng thể văn phòng.
  • Chi phí thi công, bảo trì: Khi sử dụng thảm trải sàn văn phòng, bạn nên chú ý đến chi phí thi công, duy trì trong quá trình sử dụng. Thông thường, định kỳ 6 tháng đến 1 năm thảm trải sàn phải được vệ sinh như hút bụi, giặt thảm. Chi phí này thường mất khoảng 10% trong tài chính mua thảm.

Các mẫu thảm trải sàn văn phòng đẹp hiện nay

Dưới đây là các mẫu thảm trải sàn đẹp đang được rất nhiều đơn vị, công ty ưa chuộng lựa chọn.

thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng
thảm trải sàn văn phòng

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp sẽ giúp các doanh nghiệp có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn mua thảm trải sàn văn phòng cho nơi làm việc. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công công trình, sửa chữa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Top 3 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 được yêu thích hiện nay

Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu đến mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 đẹp, giá xây dựng rẻ, được yêu chuộng của nhiều gia đình hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái thái với diện tích 5x20m đầu tiên được thiết kế đơn giản nhưng khá sang trọng. Điểm nhấn của mẫu nhà chính là thiết kế ấn tượng của các trụ cột vuông vững chắc trước sảnh chính. Bên cạnh đó la những đường phào chỉ chạy ngang toàn bộ hệ thống tường cũng như trụ cột, giúp cho mẫu nhà có sự khỏe khoắn và vững chắc.

Hệ bậc tam cấp từ sảnh chính cho đến sảnh phụ đều được ốp đá tự nhiên tối màu. Kết hợp với kết cấu mái thái giật 2 cấp, màu ghi tối hiện đại. Thiết kế mái thái chữ A cao ráo, được giật cấp xếp chồng cân đối và nghệ thuật. Hệ thống sân vườn được lát gạch màu xám khá bắt mắt và cùng tông màu với thiết kế tổng thể chung.

Thay vì lựa chọn cửa gỗ, kiến trúc sư lựa chọn hệ thống cửa nhôm màu vân gỗ kết hợp với kính trong suốt để có thể lấy sáng tốt nhất, cửa ra vào cùng với vách kính, giúp cho không gian đón sáng cũng như không gian mở cửa của ngôi nhà thêm phần cao rộng.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Phòng khách mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 được thiết kế liên thông với phòng ăn. 2 không gian này được ngăn chia bằng vách ngăn gỗ hiện đại, sang trọng. Căn bếp được đặt góc trong cùng cạnh nhà vệ sinh chung và đối diện với phòng ngủ chính. Cầu thang thông tầng lên gác lửng đặt giữa vị trí tiếp giáp giữa phòng khách và phòng ăn.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Tầng lửng được thiết kế 2 phòng ngủ cạnh nhau và sử dụng chung một nhà vệ sinh. Đối diện với phòng ngủ là phòng thờ của gia đình. Phòng thờ hướng ra mặt tiền của nhà một cách trang trọng.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái ngói đẹp

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 gây chú ý với sự hài hòa về màu sắc cùng với phong cách thiết kế. Màu trắng đan xen với màu xám, chiếc cửa gỗ nâu cùng với góc sân nhỏ thiên nhiên làm sáng toàn bộ công trình nhà ở. Hệ thống cửa kính viền khung sắt trắng tăng thêm vẻ hiện đại của ngôi nhà. Phía trước nhà còn có thể chừa ra 1 khoảng trống để làm sân, dựng xe.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Không gian phòng khách mẫu nhà cấp 4 rộng rãi gần với cửa chính tạo điều kiện cho việc sinh hoạt được tốt nhất. Cầu thang được bố trí liền kề tạo ra một vách ngăn phân chia phòng khách với không gian ăn uống, nấu nướng. Bếp và phòng ăn thông thoáng gắn liền với cửa bên hông giúp cho quá trình trao đổi không khí được tốt nhất mang đến sự trong lành. 1 Phòng ngủ khép kín, WC bên trong với diện tích rộng rãi, các nội thất được bố trí theo những tỉ lệ khoa học giúp cho việc nghỉ ngơi được tốt nhất.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Ở tầng lửng, gắn liền với cầu thang là khu vực thờ. 2 Phòng ngủ phía trên sử dụng chung nhà WC riêng biệt bên ngoài tối ưu diện tích hiệu quả, giúp cho không gian nghỉ ngơi được rộng rãi hơn.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái thái hiện đại

Nhìn từ xa mẫu nhà cấp 4 này trông khá hiện đại và mới lạ. Không phải là những mẫu nhà cấp 4 mái ngói đỏ truyền thống như thường thấy, mẫu nhà này sử dung những gam màu đương đại và tươi trẻ. Hình khối kiến trúc có phần đơn giản nhưng thể hiện rõ nét sự vững chắc cũng như sự cao ráo. Nền móng nhà được thiết kế cao hơn so với với mặt sân, được thiết kế thêm bậc tam cấp để tăng tính thẩm mỹ cân đối. Ở cả sảnh chính và sảnh phụ đều được thiết kế có 2 trụ cột tròn, áp sát ngay bậc tam cấp lối đi lại. Tông màu trắng và xám của đã tự nhiên Granite ốp sảnh chính cũng như bậc tam cấp giúp tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Tại tầng 1, phòng khách, phòng bếp + ăn và 1 phòng ngủ được thiết kế hợp lí, đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Mỗi phòng đều được ngăn cách với nhau để tạo sự thoải mái khi sử dụng. Các phòng được bố trí được dựa theo phong thủy nhằm mang đến may mắn, tài lộc cho các thành viên cho gia đình.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Tại tầng lửng được bố trí hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh dùng chung. Khoảng không gian gần sảnh thông tầng được tận dụng để xây dựng phòng thờ nhỏ nhưng trang nghiêm. Với cách bố trí mặt bằng sử dụng như vậy, công năng sử dụng đáp ứng tối đa được nhu cầu sinh hoạt của gia đình chủ đầu tư và vẫn đảm bảo được không gian đi lại và sinh hoạt một cách rộng rãi, thoáng mát.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Hy vọng, sau khi tham khảo 3 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 đẹp trên đây, bạn đã lựa chọn được mẫu nhà mình mong muốn. Nếu bạn muốn tham khảo về mẫu nhà cấp 4 khác, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi có các dịch vụ trọn gói, thiết kế nhà, thi công nội thất, chìa khóa trao tay với mức giá phù hợp cho gia đình bạn.

Mẹo chọn thảm lông trải sàn phòng khách tạo điểm nhấn ấn tượng

Không chỉ mang lại sự ấm áp, mềm mại thảm lông trải sàn phòng khách còn giúp căn phòng sáng sủa, sang trọng hơn,vì thế loại thảm này đang rất được ưa chuộng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ưu điểm và những mẫu thảm trải sàn đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay nhé!

Ưu điểm của sử dụng thảm lông trải sàn phòng khách

Tạo không gian ấm áp

Một trong những công dụng tuyệt vời nhất của thảm trải sàn chính là khả năng “hâm nóng” bầu không khí lạnh vào mùa đông, và làm dịu nhẹ cảm giác oi bức về mùa hè cho phòng khách.

Giúp bạn thoải mái thư giãn tại phòng khách

Với những chiếc thảm trải, không gian sinh hoạt phòng khách nhà bạn trở nên yên tĩnh và thư thái giúp gia đình tận hưởng những giây phút thoải mái bên nhau. Chất liệu sản xuất thảm lót sàn vừa giúp duy trì nhiệt độ đồng đều trong phòng vừa làm giảm tiếng ồn hiệu quả. Sự mềm mại của những sợi lông từ tấm thảm mang đến cho người dùng cảm giác êm ái, thoải mái. Giúp thư giãn cơ thể sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.

thảm lông trải sàn phòng khách

Mang đến sự sang trọng, hiện đại

Không gian phòng khách nhà bạn sẽ trở nên nổi bật, cuốn hút và đầy ấn tượng nếu sở hữu thảm lót sàn đẹp, độc đáo, hài hòa với không gian thiết kế phòng khách. Với thiết kế đa dạng về kiểu dáng, hoa văn, màu sắc và chất liệu chắc chắn thảm trải sàn là một trong những món đồ trang trí quan trọng trong không gian nội thất phòng khách.

Ngoài những ưu điểm về tính năng sử dụng, thảm lông còn đáp ứng được cả tính năng về thẩm mĩ. Chất liệu lông mang đến sự sang trọng, lịch sự và ấm cúng, kết hợp với việc đặt bên dưới ghế sofa khiến không gian nội thất của cả căn phòng trở nên hài hòa.

Thảm lông trải sàn dễ dàng kết hợp với những vật dụng nội thất khác, biến tấu phòng khách mang một dáng vẻ khác phù hợp với phong cách của bạn. Ngoài ra những tấm thảm phòng khách còn giúp bạn che đi những khuyết điểm của sàn nhà khiến ngôi nhà ống của bạn trở nên hoàn hảo hơn.

Cách chọn thảm lông trải sàn phòng khách phù hợp với không gian nhà bạn

Màu sắc hài hòa với tông màu chủ đạo

Ngoài yếu tố đúng với cá tính, sở thích của gia chủ thì màu sắc của thảm cũng nên chọn theo tông màu của cả phòng khách để không làm mất đi tính hài hòa. Những màu sắc sinh động, tươi sáng sẽ làm căn phòng trở nên ấm áp, tươi vui. Những màu sắc hơi trầm thì nên phối hợp với màu của sofa để thú vị hơn.

Vị trí đặt thảm

Thông thường các gia đình đặt thảm trải sàn lông phòng khách để dưới bộ salon hay trước vị trí tiếp khách. Vị trí này vừa thuận tiện cho việc sinh hoạt hằng ngày lại làm tăng tính thẩm mỹ cho căn phòng thêm sang trọng và lịch sự hơn.

thảm lông trải sàn phòng khách

Chọn kích thước thảm

Khi chọn thảm lông cho sàn phòng khách vì thường vị trí của chiếc thảm được đặt dưới bộ salon do đó bạn nên chọn những chiếc thảm có kích thước vừa phải, không quá lớn, khoảng 1.2m x 1.7m.

Ngoài ra, đối với những phòng khách có không gian rộng lớn hơn nhiều, bạn có thể sử dụng thảm trải những kích thước lớn hơn để đảm bảo độ trải dài và tính thẩm mỹ cho phòng khách. Một số kích thước thảm trải thường gặp dành cho phòng khách có diện tích lớn như 4×6m , 5×8m hoặc bạn cũng có thể dùng thảm trải lót hết mặt bằng phòng khách.

Chọn hình dáng thảm

Có rất nhiều hình dáng của thảm lông trải sàn để bạn có thể lựa chọn cho căn phòng khách nhà mình như hình chữ nhật, hình vuông, hình tròn hay bầu dục. Tùy vào sở thích và nội thất trong phòng mà bạn chọn hình dáng thảm cho hài hòa và phù hợp.

Những mẫu thảm lông trải sàn phòng khách đẹp

Nếu như bạn cũng là tín đồ của thảm lông và mong muốn tìm mua được sản phẩm ưng ý, hãy tham khảo những mẫu thảm lông trải sàn phòng khách nổi bật mà chúng tôi gợi ý dưới đây nhé.

thảm lông trải sàn phòng khách
thảm lông trải sàn phòng khách
thảm lông trải sàn phòng khách
thảm lông trải sàn phòng khách
thảm lông trải sàn phòng khách
thảm lông trải sàn phòng khách
thảm lông trải sàn phòng khách

Trên đây là những kinh nghiệm chọn thảm lông trải sàn phòng khách cùng những kiểu thảm trải sàn tuyệt đẹp phù hợp với phong cách riêng của căn phòng khách. Nếu bạn có ý định thiết kế nhà, thiết kế nội thất cho tổ ấm thân yêu, hãy liên hệ với chúng tôi nhé.

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư đáng tham khảo dành cho các gia chủ

Sửa chữa là công việc tất yếu trước khi bạn dọn tới sống ở căn hộ chung cư, cho dù đó là nhà mới hay cũ. Vì nhà chung cư thường có thiết kế sẵn từ trước, việc sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình. Chính vì thế, chúng tôi chia sẻ tới các bạn kinh nghiệm sửa nhà chung cư để bạn có những kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện trang trí ngôi nhà của mình.

Sửa nhà chung cư có phải xin phép?

Khi bạn sửa chữa căn hộ của mình, bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép chủ đầu tư, bởi tổng thể chung cư có thể bị ảnh hưởng rất lớn chỉ với một sự sửa chữa nhỏ của gia đình bạn. Bạn phải nộp hồ sơ “Thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ” cho chủ đầu tư và sẽ chỉ tiến hành thi công khi đã được sự chấp thuận của chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.

Khi sửa chữa căn hộ chung cư, điều quan trọng là bạn cần phải tiến hành thi công, cải tạo đúng với những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng, không được thay đổi những thiết kế không gian mặc định của chung cư như thiết kế cửa ra vào, cửa sổ, màu sơn bên ngoài căn hộ, vật liệu ban công… Không chỉ vậy, bạn còn tuyệt đối không được cơi nới, sửa chữa căn hộ mà gây ảnh hưởng tới căn hộ khác hay kết cấu của căn hộ của mình.

kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…).

Đặc biệt, bạn cần phải tuân thủ thời gian làm việc để tránh ảnh hưởng tới cuộc sống, sinh hoạt của những gia đình khác. Trong quá trình thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng.

Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:

1.Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

2.Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư

Bên cạnh đó, trong quá trình xin phép sửa chữa, cải tạo nhà chung cư, bạn cũng nên trao đổi với chủ đầu tư về thiết kế cũ của tòa nhà, các đường dây điện, đường nước chạy ngầm trong tường để thuận tiện hơn trong quá trình thi công cũng như tìm ra phương án sửa chữa nhà tốt nhất.

kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Làm thủ tục xin cấp phép xây dựng khi sửa nhà chung cư

Điều bạn cần làm là đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của luật pháp như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Thủ tục giấy tờ bạn cần mang tới:

01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.

Lưu ý: thời gian giải quyết hồ sơ sẽ là 15 ngày (tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50 000 đồng.

kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Những kinh nghiệm sửa nhà chung cư cho các gia chủ

Nghiên cứu trước khi cải tạo, sửa chữa

Nghiên cứu kĩ trước khi sửa chữa là việc làm cần thiết và nhất định không nên làm qua loa trước khi sửa chữa nhà chung cư

Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc chủ nhà ở trước đó (nếu bạn mua lại chung cư) đều này giúp bạn tìm ra đúng hướng sửa chữa cho căn hộ của mình.

Một lỗi rất hay gặp phải của các bên thiết kế thi công nội thất nhà chung cư đó là không cân bằng giữa thực tế với thiết kế. Nhiều bản vẽ thiết kế nhà của các đơn vị rất đẹp nhưng lại không xác thực và tốn kém hơn so với dự toán chi phí của gia chủ.

Lựa chọn đơn vị sửa nhà chung cư chuyên nghiệp

Tiếp theo, bạn cần lựa chọn một nhà thầu tốt để giúp mình sửa chữa căn hộ chuyên nghiệp. Hãy tham khảo nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó để biết chất lượng làm việc của họ. Và phải nhớ, tới và làm việc trực tiếp với nhà thầu trước khi kí hợp đồng để xem xét thái độ cũng như độ chuyên nghiệp trong cách làm việc của nhà thầu.

Hãy trao đổi kĩ với nhà thầu, các bên thiết kế và thi công về mục đích và nhu cầu của bạn, về chi phí bạn muốn tri trả để đảm bảo chắc chắn mọi thứ không bị tính toán chênh lệch quá lớn so với dự tính ban đầu của bạn.

Sửa chữa nhà chung cư sẽ phát sinh rất nhiều chi tiết nên nếu bạn không bàn bạc kĩ với đơn vị thi công, nhà thiết kế thì bạn có thể tốn rất nhiều chi phí không đáng phải chi.

Một số lưu ý sửa nhà chung cư đẹp

Đối với việc cải tạo sàn, vách trần nhà chung cư, các bạn nên tham khảo kĩ các dịch vụ để lựa chọn một đơn vị uy tín. Việc này giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa, tránh việc kéo dài thời gian thi công sẽ ảnh hưởng tới các căn hộ xung quanh, gây khó chịu cho hàng xóm và có thể gây cho bạn cảm giác bất tiện

Bạn nên thêm thắt vào căn hộ chung cư một số tiểu cảnh, hay trang trí ban công, để căn hộ được ấn tượng và thông thoáng hơn.

Khi lựa chọn màu sơn cho căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý chọn màu tone sáng, giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi, thoáng hơn cho ngôi nhà.

Rèm cửa dành cho các căn hộ chung cư là điều không thể thiếu, nó giúp ngăn ánh sáng, giữ nhiệt độ trong phòng khi bật điều hòa… Tuy nhiên, khi dùng rèm cửa trong chung cư chỉ nên dùng loại ít hoa văn, tốt nhất nên dùng loại rèm 2 lớp, sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong quá trình sử dụng.

kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Nếu cải tạo sửa chữa phòng ngủ, nên sử dụng giấy dán tường, vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường. Nếu dán hết phòng, bạn nên chọn giấy dán tường màu trung tính. Còn nếu chỉ dán một mảng tường thì bạn nên dán ở đầu giường để tạo điểm nhấn với gam màu đậm, ấm áp.

Đối với phòng khác, hãy đi theo các thiết kế của những mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng, đơn giản mà đầy đủ tiện nghi. Trong trường hợp chung cư nhà bạn đủ rộng thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cho căn phòng của mình. Các căn hộ chung cư diện tích nhỏ hay gộp chung phòng khác và phòng bếp với nhau.

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư đáng lưu ý nữa là sửa chữa trần nhà. Chung cư thường rất hay có hiện tượng nhà vệ sinh của căn hộ trên rò rỉ nước xuống căn hộ dưới gây ảnh hưởng tới sinh hoạt hay mất thẩm mỹ. Giải pháp cho trường hợp này là bạn có thể sử dụng sơn chống thấm hoặc các sản phẩm trần thạch cao chống thấm để giữ cho căn hộ đẹp, thẩm mỹ và bền hơn.

Sửa chữa nhà chung cư có rất nhiều vấn đề mà bạn cần lưu ý. Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ một số kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư của rất nhiều gia chủ đi trước. Hy vọng quý vị sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích để có được một căn hộ ưng ý nhất. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, thiết kế nhà ống hay xây dựng công trình hãy liên hệ với chúng tôi.

Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự nhanh chóng

Với mỗi công trình nhà cấp 4 đều có những lý do khác nhau dẫn đến việc cải tạo. Tuy nhiên để cải tạo lại sao cho công trình được lột xác đẹp hơn thì không phải chuyện dễ. Bạn hoàn toàn có thể cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự nếu khu đất của bạn đủ rộng. Tuy nhiên, để thực hiện được công cuộc cải tạo này, bạn phải kiểm tra kỹ các kết cấu có sẵn. Trong trường hợp, móng và tường xung quanh còn đủ vững chắc thì có thể tính đến bước tiếp theo là xây nối các phòng chức năng để mở rộng nhà. Nếu bạn cũng băn khoăn đến vấn đề này hãy tham khảo bài viết sau của chúng tôi:

Điều kiện cần để cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự 

– Kết cấu của nhà cấp 4 còn chắc chắn, đủ tiêu chuẩn:

Trước khi bắt đầu thực hiện cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành biệt thự, ngôi nhà cần được khảo sát hiện trạng và thẩm định cấu trúc. Để xác định nhà cũ có đảm bảo điều kiện để cải tạo hay không. Sau đó mới tiến hành thi công, tạo nên không gian sống hoàn toàn mới. Phải kiểm tra thật kỹ móng và cột của nhà cấp 4 để có phương án cải tạo phù hợp.

– Nền đất chắc chắn, nhà cấp 4 không có hiện tượng sụt lún

Để cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự dù 1 tầng hay 2 tầng. Thì ta cần thực hiện bước kiểm tra xem nền móng, cột nhà của nhà cũ xem có bị xuống cấp, còn đủ sức nâng và chịu tải hay không.

Khi cải tạo thành biệt thự, các phần tường, trần và mái sẽ được gia cố. Và trang trí thêm nên sẽ gia tăng đáng kể khối lượng cho toàn ngôi nhà. Cần đảm bảo móng và cột đủ sức chịu tải cho tất cả hạng mục làm thêm.

cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

3 bước cơ bản để cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự gồm:

  • Bước 1: Khảo sát căn nhà xem kết cấu có còn vững trắc. Đủ khả năng chịu lực hay không từ đó lên phương án thiết kế

Công việc đầu tiên và cũng là quan trọng nhất là Khảo sát căn nhà. Công việc này giúp chúng ta biết được tình trạng căn nhà như thế nào, chủ yếu quan tâm tới kết cấu của ngôi nhà, hãy xem các bức tường có vững chãi? các kết cấu cột, dầm nếu có bố trí như thế nào. Nắm chắc hiện trạng căn nhà và vẽ lại hiện trạng căn nhà giúp ta có thể lên ý tưởng sửa chữa phù hợp với kết cấu vốn có của ngôi nhà. Giúp cho quá trình sửa chữa cải tạo, thiết kế nội thất tiết kiệm, an toàn hơn rất nhiều.

  • Bước 2: Thiết kế lại mái, ngoại thất

Một ngôi nhà cấp 4 thường có hệ mái rất đơn giản, và không đủ tỉ lệ đẹp. Thiết kế lại mái, ngoại thất là bước quyết định tới vẻ đẹp của căn nhà sau này. Vì nhà chỉ có 1 tầng trệt, hãy nâng cao trần phòng khách và mái, thiết kế mái cao giúp cách nhiệt cho các không gian bên trong nhà, vừa tạo được tỉ lệ đẹp cho công trình.

Thiết kế lại các mảng tường vốn rất đơn giản của căn nhà cấp 4, biến chúng thành những mảng tường đẹp, đầy nghệ thuật, mang chất cảm vật liệu khác với phần còn lại của ngôi nhà. Có thể sơn tường theo điểm nhấn, ốp tranh đá, ốp đá, gạch và nhiều loại vật liệu khác tùy theo ý tưởng của mỗi người.

cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
  • Bước 3: Thiết kế nội thất ta cần bố trí lại hoặc thay mới nội thất trong nhà phù hợp với mặt bằng công năng từng khu vực

Đến bước này, chúng ta đã có một căn nhà đẹp nhìn từ ngoài vào, nhưng còn bên trong thì sao? Đừng quên thiết kế, bố trí lại nội thất sao cho hợp lý sử dụng và đáp ứng được nhu cầu sử dụng mới mà mình mong muốn. Sắp đặt các đồ nội thất vào đúng vị trí của nó, đừng quên chừa lại diện tích đủ rộng cho giao thông, đi lại bên trong ngôi nhà.

Những lưu ý khi sửa chữa nhà cấp 4 thành biệt thự  

  • Lên kế hoạch cụ thể: trước tiên bạn sẽ cần thay đổi cải tạo những gì trong nhà. Sau đó, bạn gặp đơn vị nhận thầu cải tạo để thảo luận trao đổi nhằm đảm bảo mọi thứ rõ ràng.
  • Tìm đến một đơn vị thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp: Để lựa chọn được một công ty sửa nhà uy tín bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè đã từng trải qua và hiểu về vấn đề xây dựng. Một đội ngũ làm việc chuyên nghiệp, tin tưởng sẽ giúp cho thời gian cải tạo, sửa chữa được đảm bảo thời gian đúng hạn đã dự kiến. Và công trình cũng sẽ được bảo hành đầy đủ nếu sau này có hư hỏng nào xảy ra.
  • Cần một bản thiết kế nhà chi tiết từ đơn vị nhận thầu. Vì điều đó cho thấy đơn vị đó có thực sự chuyên nghiệp hay không. Và cũng giúp bạn hình dung ra được các hạng mục thi công khi sửa chữa.
  • Tận dụng những vật liệu cũ vẫn còn tốt để tiết kiệm chi phí sửa chữa
  • Chắc chắn phương án đã lựa chọn để thi công không thay đổi khi đã bắt tay vào sửa chữa. Tránh ảnh hưởng đến tiến độ thi công và thời gian sửa chữa cũng như chi phí.
cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Mỗi công trình cấp 4 cũ đều có những cách xử lý cải tạo khác nhau cho phù hợp với nhu cầu của mỗi gia đình. Các bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất cho công trình của mình.

Mách bạn các cách thiết kế phòng khách kết hợp bếp tiện nghi

Với những căn nhà có diện tích vừa phải thì việc thiết kế phòng khách kết hợp bếp tạo thành những thiết kế phòng khách và bếp liền nhau là một ý tưởng giúp tiết kiệm diện tích của căn nhà trong khi vẫn có một không gian lớn cho cả căn nhà. Dưới đây chúng tôi sẽ mách bạn một số giải pháp tối ưu hóa không gian và thiết kế phòng khách kết hợp bếp cho nhà nhỏ mà bạn không thể bỏ qua.

Những lưu ý trong thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Thiết kế nội thất phòng khách và bếp chung cho các căn hộ chung cư, biệt thự, nhà ống sẽ là lựa chọn hoàn hảo giúp tiết kiệm không gian, mang lại vẻ đẹp hoàn hảo, tăng tính thẩm mĩ cho ngôi nhà. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế, bạn cần lưu ý đến một số vấn đề sau:

Lựa chọn tone màu đồng nhất giữa 2 không gian

Bởi vì chung một không gian nên việc thiết kế phòng khách và bếp liên thông cần được lựa chọn tone màu đồng nhất nhằm giúp không gian thêm phần hài hòa, tinh tế hơn. Không những thế, việc lựa chọn cùng gam màu như pastel, màu sáng sẽ giúp ăn gian diện tích thiết kế, không gian mở rộng đa chiều về chiều rộng, chiều cao và chiều sâu. 

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Ở những không gian mở phòng khách liền bếp, bạn cũng nên đồng bộ phong cách tránh cho không gian không bị lạc quẻ. Bạn cũng nên tìm tới những đơn vị nội thất uy tín để được tư thiết kế tối ưu hóa không gian diện tích hay nhu cầu sử dụng của chính gia chủ.

thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Tính toán đến chi phí đầu tư nội thất của 2 không gian

Tính toán mức độ chi phí đầu tư ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình thiết kế và thi công nội thất. Với không gian sinh hoạt chung là phòng khách – bếp, bạn cần đầu tư chú trọng nội thất từ sofa, bàn ghế, kệ tủ… vừa đảm bảo tính thẩm mĩ, vừa thể hiện được sự sang trọng, tiện nghi bởi nơi đây được xem là bộ mặt của chính chủ nhân ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn cũng không nên dùng quá nhiều đồ nội thất, tránh cho không gian  này trở nên ngột ngạt và bất tiện.

Bố trí nội thất, hướng đúng chuẩn phong thủy

Trong thiết kế phòng khách kết hợp bếp, ngoài việc bố trí nội thất sao cho hợp lí thì việc lựa chọn hướng vị phù hợp với mệnh và tuổi là một trong những vấn đề khiến nhiều người quan tâm nhất hiện nay bởi nó quyết định tới đời sống tinh thần của cả gia đình. Gia đình có hòa thuận yên ấm hay không, có tài lộc, công việc phát triển hay không phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố phong thủy.

Thông thường, phòng khách được đặt ngay cạnh cửa chính của ngôi nhà, hướng của phòng khách chính là hướng chính của mẫu nhà đẹp, việc thiết kế phòng khách và bếp chung thì phòng bếp tránh nhìn thẳng ra phòng khách, cũng như phù hợp với mệnh của chủ nhà. 

Sử dụng hệ thống lọc khí, hút mùi trong thiết kế

Việc thiết kế phòng khách và bếp thông nhau thì bạn cần phải chú trọng đến hệ thống lọc khí, hút mùi để loại bỏ tối đa mùi thức ăn, bạn cũng có thể sử dụng thêm cây xanh để căn phòng trở trở nên thoáng đãng và tươi mới hơn.

 Sử dụng hiệu ứng ánh sáng phù hợp

Phòng khách – bếp được coi là không gian sinh hoạt chung của mọi thành viên trong gia đình, cũng như tiếp đón khách tới chơi nhà, việc thiết kế phòng khách và phòng bếp chung cần đảm bảo cho không gian luôn có độ sáng phù hợp, bạn cũng nên tận dụng nhiều ánh sáng tự nhiên để tăng hiệu quả trang trí cho ngôi nhà.

 Các mẫu thiết kế phòng khách kết hợp bếp theo từng không gian

Mẫu thiết kế thiết kế phòng khách kết hợp bếp chung cư

Nếu như trước đây phòng khách và phòng bếp chung cư là hai không gian riêng biệt, ngăn cách bởi những bức tường khiến cho không gian bị co hẹp lại thì giờ đây, những bức tường thô cứng bị lược bỏ giúp cho không gian trở nên rộng thoáng và thoải mái hơn.

thiết kế phòng khách kết hợp bếp
thiết kế phòng khách kết hợp bếp
thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Mẫu thiết kế thiết kế phòng khách kết hợp bếp chung cư

Giống như loại hình nhà ở chung cư, mẫu nhà ống có diện tích vô cùng khiêm tốn, hẹp về chiều ngang, do đó việc thiết kế nội thất phòng khách và bếp thông nhau sẽ được xem là một gợi ý vô cùng lí tưởng.

thiết kế phòng khách kết hợp bếp
thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Mẫu thiết kế phòng khách liền bếp biệt thự

Thiết kế phòng khách liền bếp cho biệt thự sẽ giúp gia chủ thuận tiện hơn trong việc nấu nướng. Với không gian nhà biệt thự rộng lớn, bạn có thể dễ dàng lựa chọn và bố trí nội thất, tuy nhiên, bạn cũng cần có sự tư vấn từ những chuyên gia nội thất để hoàn thiện ngôi nhà thêm hoàn hảo và đẳng cấp nhất.

thiết kế phòng khách kết hợp bếp
thiết kế phòng khách kết hợp bếp
thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Cách thiết kế phòng khách liền bếp đẹp và tiện nghi hơn

Xu hướng thiết kế phòng khách liên thông phòng bếp đang là xu hướng được ưa chuộng nhất trong thời gian gần đây tại các căn hộ chung cư, nhà phố liền kề…giúp tạo không gian mở khiến căn nhà của bạn thêm rộng và thoáng đãng hơn. Với những nhà có diện tích nhỏ hẹp thì việc bố trí một không gian ăn uống riêng là điều không thích hợp vì vậy bố trí phòng khách liên thông với phòng bếp là lựa chọn hoàn hảo tạo nên sự đầm ấm, quây quần giữa các thành viên trong gia đình.

Thiết kế vách ngăn cho phòng khách và phòng bếp

Thay vì xây kín những bức tường ngăn cách vừa bí bách, tù túng lại vừa hạn chế tầm nhìn, không mang tính thẩm mĩ, tiện nghi, hiện đại cao thì tạo một không gian mở bằng cách vách ngăn sẽ tuyệt vời hơn rất nhiều cho nhà bếp và phòng khách chung. Hơn nữa, xây dựng vách ngăn rất nhanh không mất nhiều thời gian và chi phí như xây tường.

Hiện nay trên thị trường có nhiều kiểu vách ngăn như: dạng vách ngăn gỗ dọc, vách ngăn cnc ( với hoa văn uyển chuyển, tinh tế), kệ gỗ trang trí…Đa dạng kích thước, mẫu mã, chất liệu, màu sắc mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhiều không gian nội thất khác nhau.

thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Lưu ý: độ rộng hẹp của vách ngăn phụ thuộc vào không gian diện tích và sở thích, yêu cầu của gia chủ. Nếu gia chủ thích sự riêng tư, kín đáo thì nên chọn vách ngăn dài và ngược lại, nếu thích không gian mở, phóng khoáng nên chọn vách ngăn ngắn.

Thiết kế đặt quầy bar ở giữa

Xã hội ngày càng phát triển, yêu cầu thẩm mĩ của con người ngày càng cao, nhiều gia đình nhất là gia đình trẻ thường lựa chọn bố trí quầy bar ở giữa để ngăn cách phòng khách và phòng bếp.

thiết kế phòng khách kết hợp bếp

Quầy bar mini này chính là điểm nhấn ấn tượng giữa 2 không gian này vừa là khúc ngăn nhẹ nhàng vừa tận dụng làm nơi giải trí, thư giãn cho các thành viên trong gia đình sau những giây phút làm việc căng thăng, mệt mỏi bên ngoài như: tận hưởng những món đồ uống yêu thích cùng nhau trò chuyện để gắn kết thêm tình cảm hoặc tận dụng làm nơi tổ chức những bữa tiệc nhỏ bên bạn bè, người thân…Thiết kế bàn đảo bếp trung tâm của nhà bếp

Ngoài vai trò ngăn cách phòng khách và phòng bếp, bàn đảo bếp còn có vai trò phục vụ nhu cầu nấu nướng của gia đình như: chuẩn bị nấu nướng, bày biện trang trí các món ăn hay cùng nhau dùng bữa sáng…

Hy vọng những thông tin thiết kế phòng khách kết hợp bếp trên đây sẽ giúp quý vị có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình.

Tư vấn nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp?

Sàn nhà là một trong những yếu tố quan trọng trong thiết kế nội thất, bởi có tể làm tăng tính thẩm mỹ nhưng cũng có thể phá vỡ diện mạo của căn phòng nếu không phù hợp. Hiện nay thiết kế sàn khá linh hoạt, phụ thuộc vào các vật liệu sử dụng cũng như phong cách của căn phòng. Trong đó, sàn gỗ là một trong những vật liệu phổ biến thường được sử dụng nhất, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế từ trẻ trung đến cổ điển. Có nhiều loại sàn gỗ khác nhau nhưng nhìn chung thì có thể chia ra hai loại sàn gỗ chính đó là sàn gỗ tự nhiên và sàn gỗ công nghiệp. Giữa 2 loại sàn này có gì khác biệt, nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp là những thắc mắc mà nhiều gia chủ quan tâm. Nếu bạn cũng đang tìm hiểu câu trả lời cho những vấn đề này thì hãy tham khảo ngay bài viết của chúng tôi.

Ưu nhược điểm của sàn gỗ công nghiệp

Sàn gỗ công nghiệp là dòng ván sàn được làm từ bột gỗ tự nhiên (các phần gỗ thừa khi khai thác được đưa vào nghiền nhỏ như cành cây, ngọn cây,…) trộn với một số loại phụ gia và được ép thành tấm ở điều kiện đặc thù. Sàn gỗ tự nhiên không đòi hỏi khắt khe về nguyên liệu chế biến như sàn gỗ tự nhiên nên nó vẫn được xem là giải pháp tối ưu cho bài toán khan hiếm nguồn cung trong dây chuyền sản xuất.

Trên thị trường hiện nay ghi lại dấu ấn của rất nhiều thương hiệu sản xuất sàn gỗ công nghiệp. Đó có thể là doanh nghiệp trong nước hoặc cũng có thể là tên tuổi đến từ các nước châu Âu hoặc châu Á khác. Tuy nhiên, dù chúng có sự khác biệt trong mẫu mã, chất lượng hay công nghệ thì vẫn mang một số đặc điểm chung như thành phần cấu tạo.

nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp

Ưu điểm sàn gỗ công nghiệp

Vận chuyển dễ dàng, thuận tiện

Sàn gỗ công nghiệp thường được sản xuất ở dạng ván dài khoảng 1,2m nên không quá cồng kềnh. Trọng lượng của chúng cũng không nặng nề như gỗ tự nhiên hay gạch, đá. Bởi vậy nên chúng có thể đóng gói vận chuyển khá thuận tiện.

Đa dạng mẫu mã

Với công nghệ in ấn vô cùng tiên tiến, các nhà sản xuất có thể mô phỏng giao diện hoa văn vân gỗ của hàng chục loại nguyên liệu gỗ tự nhiên khác nhau. Nhờ vậy nên không khó để chúng ta lựa chọn một thiết kế hài hòa với phong cách chủ đạo trong không gian nội thất của mẫu nhà đẹp.

Vệ sinh dễ dàng
Bề mặt được bao phủ bởi 1 lớp màng trong suốt có thể hạn chế bám bụi. Thêm vào đó, nhờ bề mặt trơn bóng nên việc lau chùi vết bẩn cũng dễ dàng hơn nhiều.

Thi công lắp đặt đơn giản

nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp

Khâu lắp đặt sàn gỗ vô cùng dễ dàng và không đòi hỏi bất cứ kỹ thuật phức tạp nào. Thậm chí chính chủ nhà cũng có thể tự thi công và hoàn tất trong thời gian ngắn.

Tính ứng dụng cao

Sàn gỗ công nghiệp có thể lắp đặt được hầu hết trên các loại nền hiện có trong nhà và ở nhiều hạng mục công trình khác nhau.

Chống chịu được nhiều yếu tố khắc nghiệt

  • Chống bay màu dưới tác động của ánh nắng mặt trời
  • Chống bám bẩn, nấm mốc
  • Chống tia cực tím
  • Chịu được một số loại hóa chất tẩy rửa thông thường

An toàn và thân thiện

Được làm từ chất liệu chọn lọc nên ván sàn công nghiệp được đánh giá cao về độ an toàn. Đặc biệt, dòng sản phẩm này còn có thể chống lại sự phát triển của nấm mốc, vi khuẩn. Nhờ đó môi trường sống cũng được bảo vệ tốt hơn.

Có thể giãn nở

Trong một nền nhiệt nhất định, ván sàn công nghiệp có thể co giãn mà không lo biến dạng.

Khả năng thích nghi tốt

Không cần thời gian tiếp xúc để thích nghi, sàn gỗ công nghiệp có thể lắp đặt ngay trong mọi điều kiện môi trường.

Độ bền cao

So với sàn gỗ tự nhiên, có thể độ bền của sàn gỗ công nghiệp không tốt bằng. Tuy nhiên, nếu yêu cầu sử dụng của bạn đặt ra chỉ khoảng 15 – 20 năm thì nó hoàn toàn có thể đáp ứng tốt.

nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp
thi công sàn gỗ shop

Nhược điểm sàn gỗ công nghiệp

Sàn gỗ công nghiệp không thể sửa khi bị hỏng bề mặt

Trên bề mặt sàn gỗ luôn có một lớp màng phủ bóng trong suốt bảo vệ chống mài mòn, trầy xước. Chúng ta có thể đánh bóng định kỳ để gia cố lớp màng giúp kéo dài tuổi thọ cho sàn. Tuy nhiên trong trường hợp bề mặt hư hỏng, bạn chỉ có thể thay mới chứ không thể sửa chữa.

Cảm giác không được thật như sàn gỗ tự nhiên

Mặc dù màu sắc, hoa văn được mô phỏng giống của gỗ tự nhiên song khi quan sát chúng ta vẫn nhận ra sự khác biệt. Các sản phẩm ván sàn công nghiệp thường có màu sắc họa tiết đồng nhất nên thiếu đi một phần chân thật so với sự độc đáo trong đường nét đặc trưng của gỗ tự nhiên.

Không thể chịu nước tốt như gạch men

Mặc dù là sản phẩm chịu nước nhưng chúng chỉ giới hạn trong phạm vi nước rơi rớt ra sàn hoặc độ ẩm trong không khí. Còn nếu rơi vào tình huống bị ngâm nước thì chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng. Thậm chí là hư hỏng, biến dạng không thể khắc phục.

Ưu nhược điểm của sàn gỗ tự nhiên

Sàn gỗ tự nhiên là sàn gỗ được khai thác từ thiên nhiên và được con người gia công xữ lý trở thành vật dụng sàn gỗ trong nhà nên gọi sàn gỗ tự nhiên , sàn gỗ tự nhiên hay còn có tên gọi phổ thông khác ván sàn gỗ tự nhiên , gỗ sàn tự nhiên , sàn gỗ nguyên thanh , sàn gỗ FJ , sàn gỗ ghép thanh…..

nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp
  • Sàn gỗ tự nhiên gồm nhiều loại: gỗ sồi trắng sồi mỹ, giáng hương, pơ mu, căm xe, cà chít vàng, căm xe lào, rẽ gai, gỗ đỏ, chò tri ……. đây là những loại gỗ tự nhiên được con người khai thác và sử dụng hằng trăm năm nay.
  • Sàn gỗ tự nhiên đa số sử dụng là những loại gỗ có bề mặt cứng , chịu lực tốt , chống ma sát , mài mòn cao… trước đây để sử dụng sàn gỗ người ta thường sử dụng những loại gỗ quý như gỗ gõ, cẩm lai, đinh hương, giáng hương…

Ưu điểm sàn gỗ tự nhiên

Sàn gỗ tự nhiên đa dạng về chủng loại gỗ

Từ gỗ châu Á như Căm Xe, Teak, Gõ Đỏ.. tới gỗ Châu Âu như gỗ Sồi, gỗ Ash hay Walnut tới một số dòng sản phẩm Châu Phi như gõ đỏ nam phi, gỗ trắc, cẩm lai. Sàn gỗ tự nhiên đa dạng về quy cách, bạn có thể tuỳ chỉnh quy cách một cách dễ dàng. Chả hạn, chuẩn chung về độ dày là 15mm, bạn ưa thích sàn gỗ nhà ống dày hơn bạn có thể đặt lên tới 18mm, thậm chí là 30mm hoặc 50mm.

Độ bền cao

Sàn gỗ tự nhiên có độ bền cao, lên tới hàng trăm năm, đã được kiểm chứng trong thực tế. Nhiều công trình cung điện, lâu đài ở các nước châu Âu hay Trung Quốc, sàn gỗ tự nhiên đã trải qua hàng trăm năm và vẫn tồn tại tới ngày nay. Trong quá trình sử dụng, sàn gỗ tự nhiên bị mài mòn lớp sơn, bị cũ, bị trầy xước để khôi phục lại hiện trang ban đầu, đơn giản bạn chỉ cần xử lý và sơn lại với chi phí vô cùng hợp lý.

Hoàn toàn tự nhiên

Sàn gỗ tự nhiên được chế biến từ 100% gỗ đặc, nguyên khối nên mang vẻ đẹp tự nhiên. Tuỳ vào việc xử lý bề mặt, giá trị đẹp tự nhiên của gỗ sẽ thay đổi. Thông thường, hiện nay sàn gỗ tự nhiên được sơn UV – điều này giúp tránh trầy xước, tăng độ cứng và duy trì vẻ đẹp lâu dài hơn nhưng đổi ngược bạn sẽ không có cảm giác thật chân đi trên gỗ như cách thức lau dầu cho sàn gỗ tự nhiên.

nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp

Nhược điểm sàn gỗ tự nhiên

Vì là nguyên khối, là đặc 100% nên cong vênh, co ngót là hạn chế lớn nhất của sàn gỗ tự nhiên. Dưới sự phát triển của công nghệ sấy, xử lý, việc cong vênh, co ngót đã được giảm thiểu đáng kể nhưng để loại bỏ hoàn toàn 100% là điều không thể. Tuỳ thuộc loại gỗ, tuỳ thuộc quy cách cũng như không gian lắp đặt, sàn gỗ tự nhiên vẫn có thể bị co ngót, cong vênh.

Chi phí cao

Giá sàn gỗ tự nhiên thông thường cao hơn 20% – 30% so với sàn gỗ Engineer và sàn tre, từ 200 – 300% so với sàn gỗ công nghiệp và sàn nhựa. Tuy vâỵ, chi phí đầu tư ban đầu của bạn sẽ cao nhưng chi phí khấu hao dành cho hằng năm của sàn gỗ tự nhiên vô cùng thấp do độ bền cao.

nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp

Nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp?

Giữa thực trạng nguồn cung ngày càng khan hiếm, sàn gỗ tự nhiên ngày một đắt đỏ thì sự xuất hiện của dòng sản phẩm sàn gỗ công nghiệp được xem như một giải pháp thay thế lý tưởng. Tuy nhiên, với những ai đã quen thuộc với những loại vật liệu truyền thống thì rõ ràng, sàn gỗ công nghiệp vẫn còn mang lại không ít băn khoăn.

Không phủ nhận rằng sản phẩm công nghiệp này luôn thể hiện những ưu điểm về mẫu mã sang trọng, hiện đại cùng nhiều tính năng nổi trội. Nếu so sánh với sàn gỗ tự nhiên, có thể không hoàn toàn tương đồng. Song nếu bàn trên các yêu cầu về sản phẩm lát sàn thông thường, có thể khẳng định rằng nó hoàn toàn là lựa chọn đáng cân nhắc. Bởi thế nên trừ khi bạn đặt ra các điều kiện khắt khe đặc thù, còn nếu không thì việc thi công dòng ván sàn này rõ ràng là một giải pháp đáng tin cậy.

Hơn nữa dựa vào những ưu điểm nhược điểm của 2 loại sàn trên, có thể nhận xét rằng mỗi một sản phẩm lại có những điểm mạnh riêng và vẫn còn tồn tại những hạn chế nhất định. Xét theo những khía cạnh khác nhau như tính thẩm mỹ, độ bền, tính chịu nước, giá cả,… chúng ta lại có câu trả lời khác nhau cho câu hỏi loại nào tốt hơn. Bởi vậy mà đáp án cho câu hỏi này cũng chỉ mang tính tương đối.

Với những thông tin đánh giá này, hẳn là bạn đã biết được độ bền cũng như một số kiến thức liên quan khác về dòng ván sàn này rồi đúng không? Vậy đáp án cho băn khoăn nên dùng sàn gỗ tự nhiên hay công nghiệp bạn đã tìm ra rồi chứ?

Những mẫu giấy dán tường quán cafe đẹp khách đến một lần nhớ mãi

Có phải đang muốn kinh doanh mở quán cafe hoặc bạn đã mở quán rồi mà không được như bạn mong muốn. Bạn đang tìm hiểu các mẫu để trang trí nội thất hay là muốn tạo ra không gian, phong cách mới cho quán cà phê của mình. Nếu bạn đã có ý định như trên thì chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một số mẫu giấy dán tường quán cafe đẹp trên thị trường hiện nay. Cùng tham khảo nhé !

Vì sao nên trang trí quán cà phê bằng giấy dán tường ?

Có 3 yếu tố đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một thương hiệu, địa chỉ uy tín, chất lượng mà mọi người thường xuyên ghé đến:

+ Thứ 1: chất lượng đồ ăn, thức uống phải đảm bảo vệ sinh, trình bày phải đẹp và mùi vị phải ngon.

+ Thứ 2: đội ngũ nhân viên phải ân cần, niềm nở với khách, luôn tươi cười và quan sát để biết khách hàng đang cần gì, đây là yếu tố sẽ tạo được ấn tượng tốt với khách hàng.

+ Cuối cùng chính là không gian quán, cách bố trí và trang trí cho quán.

giấy dán tường quán cafe

Vì vậy, lựa chọn giấy dán tường có họa tiết hoa văn đẹp phù hợp với không gian quán là điều cần thiết. Giấy dán tường quán cafe có các hoa văn có chu kỳ lặp đi lặp lại theo một nguyên tắc nhất định. Nó có thể là hoa lá, hình ảnh nghệ thuật phá cách hay những hình ảnh trừu tượng đặc biệt,…Bề mặt giấy được tráng phủ một lớp Vinyl giúp sản phẩm giữ được màu sắc và chất lượng lâu bền hơn.

Cách chọn giấy dán tường theo phong cách của quán cafe

Một trong số những mẫu giấy dán tường đẹp cho quán cafe, phù hợp với nhiều bối cảnh không gian theo phong cách cổ điển chính là gam màu giấy dán tường trầm ấm.

Với màu sắc nhẹ nhàng, xưa cũ sẽ giúp bạn tạo được một không gian riêng cho quán cafe của mình.
Gam màu này sẽ giúp bạn xây dựng phong cách quán theo phong cách riêng cách làm này sẽ giúp quán dễ dàng tiếp cạnh với khách hàng của mình hơn.

Để có được không gian ấn tượng, thể hiện được phong cách riêng cho quán của mình bạn nên chọn những loại giấy dán tường có màu sắc phù hợp với không gian quán của bạn.

Nếu quán cafe xây dựng theo phong cách thiết kế riêng cho quán của mình, ví dụ quán cafe theo phong cách Nhật, phong cách trẻ trung, quán cafe gần gũi với thiên nhiên thì nên lựa chọn và cân nhắc những mẫu giấy dán tường sao cho phù hợp.

Do đó, hãy tính toán thật kỹ trước khi lựa chọn giấy dán tường để tránh tình trạng chọn nhầm mất tiền oan, lại tốn thời gian lựa chọn.

Những mẫu giấy dán tường quán cafe nhìn là mê

Giấy dán tường tươi sáng

giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường quán cafe

Giấy Dán tường giả Bê tông

giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường cho quán cafe – Bàn ghế An Phú Gia

Giấy dán tường gạch cổ

giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường quán cafe
giấy dán tường quán cafe

Các yếu tố quan trọng khi lựa chọn giấy dán tường quán cafe

Lựa chọn mẫu mã

Lựa chọn mẫu mã là bước cực kỳ quan trọng trong quá trình trang trí không gian quán café, bạn lưu ý hãy chọn kiểu phù hợp với phong cách của quán, ngoài ra các họa tiết, hoa văn giấy dán tường phải được kết hợp hài hòa với đồ nội thất trong quán như bàn, ghế,… Cho dù bạn chọn loại giấy dán tường đắt tiền những mẫu mã không phù hợp với kiểu cách quán thì sẽ làm phản tác dụng.

Chọn thương hiệu uy tín

Với nhu cầu sử dụng giấy dán tường trang trí nội thất ngày càng được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng, những đơn vị cung cấp giấy dán tường xuất hiện trên thị trường càng nhiều. Để chọn cho mình một địa điểm uy tín là một việc không dễ dàng đối với bất kỳ khách hàng nào.

Bạn cần lưu ý khi mua giấy dán tường hãy tìm hiểu và chọn một nhà cung cấp có uy tín, đảm bảo được loại giấy dán tường là chính hãng, và có mức giá phù hợp

Giá cả

Để trang trí không gian quán café đạt thẩm mỹ cao thì bạn cần phải đầu tư một khoản chi phí không nhỏ. Bạn cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng giá cả các thương hiệu giấy dán tường khác nhau để có một lựa chọn hợp lý, phù hợp với túi tiền.

Mỗi loại giấy dán tường quán cafe đều có màu sắc, họa tiết và kích cỡ khác nhau. Tùy vào nhu cầu sử dụng của từng quán mà việc lựa chọn mẫu giấy dán tường nào cho phù hợp. Bài viết trên sẽ chia sẻ đến bạn một số mẫu giấy dán tường hot nhất hiện nay. Hy vọng sẽ giúp bạn có được kinh nghiệm lựa chọn giấy dán tường quán cafe phù hợp. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, thiết kế nhà hay xây dựng công trình hãy liên hệ với chúng tôi.

Cách tính toán và bố trí bóng đèn led âm trần hiệu quả

Bóng đèn led âm trần ngày càng được sử dụng rộng rãi trên thị trường để dần thay thế cho các loại đèn thông thường tại các hộ gia đình, căn hộ cao cấp, biệt thự, khách sạn. Tuy nhiên, không phải hệ thống chiếu sáng trong nhà của gia đình nào cũng đạt chuẩn. Vậy cách tính toán số lượng và bố trí các loại đèn chiếu sáng trong nhà như thế nào? Mời các bạn cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau nhé!

Đặc điểm bóng đèn led âm trần

Đèn led âm trần là gì ?

Là một loài đèn được lắp đặt ẩn vào trong trần nhà, đèn sử dụng chip led sáng hơn và tiết kiệm điện hơn so với các loại bóng sợi đốt, huỳnh quang hay halogen thông thường. Đèn có phần phía sau được lắp đặt chìm trong trần thay vì lắp nổi trên bề mặt trần như các loại đèn truyền thống.

Nếu như các loại đèn truyền thống được lắp nổi hoàn toàn trên trần nhà, bề mặt tường khiến không gian thêm “hẹp” thì với Đèn âm trần siêu mỏng điều này sẽ được khắc phục hoàn hảo. Bóng Đèn LED âm trần được sử dụng đa dạng trong các không gian hiện đại: thiết kế nhà ở, biệt thự, khu chung cư, nhà hàng, khách sạn, phòng hội nghị, văn phòng công ty, quán ăn, quán cafe, showroom, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà sách…

Đèn LED âm trần được thiết kế siêu mỏng, mang tính thẩm mỹ cao, phù hợp cho cả nhu cầu chiếu sáng và nhu cầu trang trí không gian. Vì đặc tính lắp âm bên trong trần nên loại đèn này chỉ thích hợp lắp đặt cho các không gian có trần thạch cao, trần gỗ hoặc trần xi măng xenlulo… Với trần bê tông thì nên hạn chế vì công tác lắp đặt đèn âm trần sẽ diễn ra vô cùng khó khăn, tốn kém thời gian và công sức, đặc biệt là khi xảy ra các sự cố về điện và rất khó sửa chữa, thay mới.

bóng đèn led âm trần
Đèn led âm trần thạch cao

Một số mẫu bóng đèn led âm trần phổ biến hiện nay

Đèn LED ốp trần có phần vỏ nổi bật bảo vệ được thiết kế theo dạng hình hộp vuông hoặc tròn và được lắp nổi hoàn toàn trên trần nhà, khác xa hoàn toàn với đèn âm trần. Dù kế thừa những phong cách thể hiện lắp nổi trên trần nhà như những loại đèn truyền thống, nhưng không vì thế mà Đèn ốp trần lại đánh mất vị trí tính thẩm mỹ của mình. Nhờ nguồn sáng siêu việt lan tỏa đồng đều trong không gian kết hợp với các chế độ màu tinh tế, êm dịu và cùng kiểu dáng khối nổi vuông, tròn mà đèn LED ốp trần trở thành vật trang trí không thể thiếu cho những không gian hiện đại, mạnh mẽ, cá tính.

Bóng đen Led âm trần tròn

bóng đèn led âm trần

Bóng đen Led âm trần vuông

bóng đèn led âm trần

Bóng đen Led âm trần siêu mỏng

bóng đèn led âm trần

Bóng đen Led âm trần thạch cao

bóng đèn led âm trần

Cách tính toán và bố trí bóng đèn led âm trần hiệu quả

Tiêu chuẩn ảnh sáng

– Theo tiêu chuẩn chất lượng chiếu sáng Việt Nam TCVN 7114-1:2008 (Ecgônômi) – Chiếu sáng phòng khách về độ rọi trên bề mặt làm việc, độ đồng đều độ rọi, chỉ số hoàn màu của ánh sáng:

  • Độ rọi yêu cầu > 500 Lux
  • Chỉ số hoàn màu > 80 Ra

Tính số lượng bóng

– Số lượng bóng = tổng công suất / công suất của 1 bóng đèn

  • Tổng công suất = ( Độ rọi yêu cầu (Lux) x diện tích mặt sàn (m2)) / Hiệu suất ánh sáng đèn (Lm/W)
  • Hiệu suất ánh sáng đèn: Là khả năng chuyển điện thành ánh sáng (số lumen mà 1W đèn led âm trần phát ra) – thông thường từ 80 – 100 Lm/W

Ví dụ: Số lượng và bố trí đèn led âm trần có công suất 7w hoặc 12w cho phòng khách gia đình có diện tích 25m2 như thế nào hợp lý nhất?

  • Số lượng đèn led âm trần 7w hoặc 12w cần dùng : Tổng Lumen cần = 500*25 = 12.500LMm (500 là độ rọi tối thiểu yêu cầu là số mặc định)
    Tổng công suất cần tiêu thụ = 12.500/80 = 156W (80 là hiệu suất ánh sáng đèn)
    Số bóng đèn 7w cần dùng = 156/7 = 22 bóng đèn.
    Số bóng đèn 12w cần dùng = 156/12 = 14 bóng đèn.

Khoảng cách giữa 2 bóng đèn led âm trần

Việc tính khoảng cách giữa các bóng đèn với nhau rất quan trọng nó cho phép chúng ta tính toán được số bóng cần dùng theo diện tích.

Khoảng cách thông thường giữa các bóng đèn led âm trần

Thực tế thì khoảng cách giữa các đèn còn phụ thuộc nhiều yếu tố như:

– Công suất của đèn

– Các chỉ số thông quang của từng loại đèn.

Khoảng cách hiệu quả nhất giữa 2 bóng đèn là 1m -1.5m với trần 9 bóng và công suất mỗi bóng 5-7w.

Chiều cao của đèn

Đối với công trình nhà phố, chiều cao trần dao động từ 3.0-3.6m. Khoảng cách này thích hợp để bố trí các bóng đèn 5w, 7w, 9w hay 12w. Khi chọn bóng đèn có công suất cao hơn thì số lượng bóng giảm lại. Các tính toán số lượng bóng đã được đề cập ở mục số 3 bên trên.

Hi vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích cho việc lắp đặt bố trí bóng đèn led âm trần trong ngôi nhà của mình.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp và tiện nghi

Nhà cấp 4 là kiểu nhà khá quen thuộc ở Việt Nam. Kiểu nhà này vừa dễ xây dựng, vừa tiện lợi và tiết kiệm chi phí. Do đời sống ngày càng cao, nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ của con người cũng tăng lên, vì thế nhiều gia đình lựa chọn cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng khi đã có dư dả về tài chính.

Nếu bạn đang băn khoăn, lo lắng việc này do chưa có kinh nghiệm nhiều về việc cải tạo nhà. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra những kinh nghiệm giúp bạn chuẩn bị công tác cải tạo nhà hiệu quả.

cải tạo nhà cấp 4

3 điều cần làm trước khi cải tạo nhà cấp 4

Trước khi lên kế hoạch cải tạo, bạn cần khảo sát, đánh giá hiện trạng của nhà cấp 4. Đánh giá hiện trạng của nhà sẽ giúp bạn thấy rõ được đặc điểm kết cấu của nhà cấp 4, khả năng chịu lực của của móng hay tường… Những yếu tố này sẽ rất quan trọng. Chúng ảnh hưởng đến hướng cải tạo nâng tầng của nhà cấp 4.

Kiểm tra lại mặt bằng, cấu trúc kết cấu, nền móng

Nhằm xác định lại tình trạng của ngôi nhà. Đây là việc đầu tiên và quan trọng nhất vì nắm được thực trạng của ngôi nhà. Rồi mới ra quyết định là cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được không? Đặc biệt với kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 nông thôn.

Và việc này thì bạn nên nhờ các đơn vị sửa chữa cải tạo họ sẽ thực hiện kiểm tra giúp bạn. Khi đó phía công ty sửa chữa sẽ đến khảo sát, nắm bắt toàn bộ tình trạng ngôi nhà và lên phương án cải tạo, phá dỡ.

Lên phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sau khi đã đánh giá hiện trạng và đưa ra phương án cải tạo tối ưu nhất thì bạn cần xây dựng bản vẽ nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng chi tiết. Bản vẽ này là vô cùng cần thiết. Bởi chúng sẽ giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, thuận tiện. Đồng thời, bản vẽ thiết kế nhà này cũng là một yêu cầu bắt buộc phải có khi bạn xin giấy phép cải tạo. Để xây dựng bản vẽ cải tạo chi tiết, bạn nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn và đưa ra cho bạn bản vẽ thiết kế cải tạo hợp lý nhất.

Kiến trúc sư sẽ lên phương án phá dỡ nhưng vẫn đảm bảo sử dụng tối đa toàn bộ cấu trúc ban đầu, giảm tác động đến cấu trúc nhà. Lúc này sẽ xảy tra 2 trường hợp:

  • Trường hợp 1: kết cấu cơ sở hạn tầng tốt có thể tiến thành cải tạo bình thường.
  • Trường hợp 2: Nền đất yếu, kết cấu cột thép tầng 1 yếu không thể chịu được tải trọng của tầng 2 lúc này sẽ phải gia cố cho tầng 1 chịu lực cho tầng 2

Sau đó sẽ lên phương án cải tạo theo ý muốn của chủ nhà về công năng sử dụng kết hợp với phong thuỷ trạch mệnh của bạn.

cải tạo nhà cấp 4

Xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà cấp 4

Cùng với bản thiết kế đã đề ra. Nếu chính quyền địa phương nơi bạn đang sinh sống không yêu cầu thì bạn không cần phải xin phép. Còn không bạn phải bắt buộc xin phép thì mới có thể tiến hành cải tạo sửa chữa nhà.

Ở các khu đô thị, thành phố lớn, việc sửa chữa, cải tạo thay đổi kết cấu của mẫu nhà ống đều phải làm đơn xin phép các cơ quan chức năng. Khi được xét duyệt đồng ý, bạn mới có thể thực hiện công việc sửa chữa, cải tạo. Trong trường hợp, bạn thay đổi kết cấu của nhà so với đăng ký ban đầu mà không xin phép có thể sẽ gặp nhiều rắc rối khi cơ quan chức năng đi kiểm tra.

Đối với việc sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, hạng mục này làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà. Vì vậy, bạn phải tiến hành làm đơn và chuẩn bị hồ sơ xin cải tạo nhà nộp cho UBND quận để xét duyệt. Hồ sơ xin cải tạo bao gồm đơn xin sửa chữa, cải tạo (theo mẫu), bản vẽ hiện trạng của nhà cùng ảnh và bản vẽ thiết kế chi tiết các hạng mục cải tạo.

Lưu ý khi cải tảo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Khi đã có giấy phép sửa chữa, cải tạo, bạn sẽ tiến hành chuẩn bị nguyên vật liệu và thi công, bởi việc thi công cải tạo nâng tầng nhà cấp 4 không hề đơn giản.

Lựa chọn vật liệu nhẹ cho tầng 2

Khi cải tạo nâng tầng cho nhà cấp 4, bạn nên lựa chọn những vật liệu nhẹ cho khu vực tầng 2 để tránh tạo áp lực lớn nên hệ thống tường và móng cũ. Mái nhà tầng 2 lên lựa chọn vật liệu tôn, phần tường nên chọn gạch trọng lượng nhẹ và hệ thống vách nên làm bằng thạch cao. Những vật liệu nhẹ vừa tốt cho công trình, vừa giúp tiết kiệm chi phí.

Lựa chọn dịch vụ thi công cải tạo nhà trọn gói

Bạn không nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công riêng rẽ mà nên thuê dịch vụ trọn gói. Bởi khi bạn sử dụng trọn gói thường sẽ nhận được nhiều ưu đãi giúp tiết kiệm chi phí. Đồng thời, dịch vụ trọn gói cũng tiện lợi hơn cho bạn trong quá trình giám sát, quản lý.

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp thực hiện việc cải tạo nhanh chóng đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật. Bạn sẽ không nhiều thời gian, công sức để kiểm tra, giám sát mà chỉ cần nhận bàn giao và nghiệm thu công trình.

Trên đây là những chia sẻ chi tiết về quy trình thực hiện cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình cải tạo để lên phương án thay đổi phù hợp nhất cho ngôi nhà cấp 4 của mình.

Những mẫu giấy dán tường hoa văn đẹp cho không gian nhà bạn

Kết hợp cùng với các món đồ nội thất khác trong nhà, một bức tường được trang trí giấy dán tường hoa văn sẽ trở thành điểm nhấn vô cùng nổi bật cho không gian của bạn. Không những thế, giấy dán tường họa tiết hoa văn có đủ các loại hoa giúp bạn thoải mái lựa chọn loại yêu thích. Hãy cùng chúng tôi khám phá kiểu giấy dán tường này trong bài viết dưới đây.

Ưu điểm của giấy dán tường hoa văn khiến nhiều gia chủ ưa thích

Các mẫu giấy dán được ưa chuộng hiện nay hầu hết là giấy nhập khẩu như: Giấy dán tường Ý– 65.000 đòng/m2, giấy dán tường Nhật Bản– 235.000 đồng/m2, giấy dán tường Đức-450.000 đồng/m2… Hiện nay, thay vì những tường sơn tẻ nhạt, nhiều người chọn giấy dán tường để đổi mới không gian. Chúng mang lại nhiều lợi ích và công năng mà gia chủ khó có thể bỏ qua như:

  • Đơn giản hơn nhiều so với việc sơn nhà.
  • Thi công dễ dàng, có thể mua về tự làm tại nhà. Tuy nhiên, khi mua giấy tại cửa hàng thường thì có tích hợp cả thi
  • công dán. Vì vậy, gia chủ có thể tiết kiệm cả thời gian lẫn chi phí.
  • Giấy dán tường có giá không quá đắt, phù hợp hầu hết kinh tế gia đình hiện nay.
  • Đem đến không gian đẹp, mới lạ với nhiều hoa văn, phong cách khác nhau, phù hơp với mọi không gian.
  • Có thể dễ dàng tháo dỡ và đổi mẫu mới.
  • Giấy được phủ lớp vinyl chống bám bụi bẩn, chống ẩm tốt đem đến độ bền cao cho sản phẩm.
  • Điểm cộng cuối cùng ở giấy dán tường hoa văn là chúng hoàn toàn thân thiện với môi trường và con người. Phù hợp mọi lứa tuổi nên được sử dụng rộng rãi ở nhiều không gian.
giấy dán tường hoa văn

Tham khảo những mẫu giấy dán tường hoa văn hot nhất hiện nay

Có 2 loại giấy dán tường hoa văn phổ biến nhất là giấy hoa văn cổ điển và hiện đại. Những dòng sản phẩm này hiện đang rất được quan tâm vì tính thẩm mỹ cao cũng như dễ dàng kết hợp với mọi loại nội thất trong căn nhà. Không những được dùng trong việc trang trí nội thất nhà ở mà loại giấy còn được sử dụng rộng rãi để trang trí không gian quán cafe, quán bar, nhà hàng, khách sạn…

Giấy dán tường cổ điển (tân cổ điển)

Giấy dán tường cổ điển thường được dùng trong không gian sang trọng, hơi hướng cổ điển theo phong cách châu Âu. Màu sắc thường thuộc những gam trầm nhẹ như nâu, vàng, kem, xám, đen nhẹ…Bởi đây là những màu sắc quý tộc, dễ dàng tạo nên sự hài hòa mang tính nghệ thuật cho không gian sống.

Việc trang trí nhà ở theo xu hướng tân cổ điển đang rất được ưa chuộng ở Việt Nam ngày nay, đặc biệt là ở những căn biệt thự, chung cư cao cấp…vì mang đến cho mẫu nhà đẹp của bạn sự sang trọng, lịch lãm, đồng thời cũng rất cổ kính, cuốn hút.

giấy dán tường hoa văn
giấy dán tường hoa văn
giấy dán tường hoa văn
giấy dán tường hoa văn
giấy dán tường hoa văn

Giấy dán tường hoa văn hiện đại

Trái với giấy dán tường hoa văn cổ điển mang hơi hướng cổ xưa, hoài niệm theo phong cách châu Âu cùng những họa tiết cầu kỳ, bắt mắt tạo nên sự quý tộc, sang trọng cho căn phòng thì giấy hoa văn hiện đại chủ yếu là các họa tiết hình học đơn giản hoặc mô phỏng thực tế cỏ lá, các loại hoa, mặc dù đơn giản nhưng lại mang một làn gió mới cho không gian căn phòng, vừa mới lạ, độc đáo vừa nổi bật nhưng lại không gây rối mắt.

giấy dán tường hoa văn
thiet ke noi that
giấy dán tường hoa văn
giấy dán tường hoa văn
mẫu giấy dán tường hoa văn

Những lưu ý khi dán giấy tường hoa văn

Chú ý độ nhẵn bề mặt của giấy dán

Giấy dán tường có thể sử dụng ở nhiều phòng khác nhau. Độ nhẵn bề mặt giấy có nhiều mức độ từ nhám tới nhẵn bóng.

Loại giấy có bề mặt nhẵn bóng dễ vệ sinh, lau chùi nếu có vết bẩn, phù hợp cho những nơi có độ ẩm cao, khu vực có liên quan đến nước như bếp hoặc nhà vệ sinh.

Loại giấy nhám thích hợp với những diện tích tường lớn, nơi có nguồn sáng mạnh chiếu vào như phòng khách, phòng sinh hoạt chung… Ở các khu vực đó, nếu sử dụng giấy nhẵn bóng quá sẽ gây lóa mắt, làm lộ khiếm khuyết nếu tường trát không phẳng, giảm hiệu quả thẩm mỹ.

Lựa chọn hoa văn phù hợp không gian

Ưu điểm lớn của giấy dán tường so với sơn nước chính là hoa văn. Bạn cần tận dụng ưu thế này khi sử dụng vật liệu này. Cũng có những loại giấy dán tường trơn chỉ có màu, không có hoa văn, tuy nhiên nếu dùng như vậy thì lại… giống sơn.

Hoa văn của giấy dán tường rất phong phú, đây cũng là khó khăn vì bạn dễ hoa mắt khi lựa chọn. Lựa chọn màu sắc và hoa văn của giấy dán tường cần căn cứ vào tính chất của phòng, độ lớn diện tường, phong cách bài trí đồ đạc…

Trong không gian nội thất cổ điển, bạn có thể chọn hoa văn cầu kỳ, sang trọng; trong không gian hiện đại, chọn mẫu hoa văn đơn giản. Với mảng tường lớn, chủ nhà có thể dùng những hoa văn cỡ lớn; tường diện tích nhỏ thì dùng những mẫu hoa văn nhỏ.

Lưu ý khu vực dán giấy

Giấy dán tường nên sử dụng như một điểm nhấn ở khu vực kệ tivi, đầu giường ngủ, sảnh đón… Dùng giấy dán tường quá nhiều dễ gây rối mắt nên nếu vẫn muốn chọn giải pháp này, bạn nên chọn mẫu hoa văn chìm, màu sắc nhã nhặn.

Khi độ ẩm trong không khí cao, tường sẽ hút bớt lượng hơi nước trong không khí. Khi độ ẩm giảm, lượng hơi nước trong tường sẽ thoát ra ngoài, tạo sự cân bằng.

Ngoài ra, khi quá nhiều mảng tường được dán giấy sẽ gây ra hiện tượng đổ mồ hôi, chảy nước trên bề mặt. Lý do là khả năng trao đổi độ ẩm của tường với môi trường đã bị giảm do tường bị bịt kín.

Chuẩn bị bề mặt ổn định trước khi thực hiện

Bạn cần định vị các vật dụng trên tường như công tắc, ổ cắm, vị trí đèn tường, tivi, điều hòa, móc áo, móc treo tranh, treo đồ… Bởi khi điều chỉnh, thay đổi vị trí, sửa chữa các thiết bị, bạn sẽ để lại những vết sẹo mất thẩm mỹ, khó sửa chữa, nhất là khi mẫu giấy đã dùng hết.

Những mẫu giấy dán tường hoa văn luôn được các gia đình yêu thích nhờ sức sống mà chúng mang đến không gian sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Nếu bạn cũng yêu thích hay đang tìm kiếm một mẫu giấy dán tường thích hợp cho gia đình thì hi vọng những mẫu giấy trên đây sẽ là những gợi ý thú vị cho bạn! Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, thiết kế nhà ống hay xây dựng công trình hãy liên hệ với chúng tôi.