sua-nha-cap-4-thanh-2-tang-2

Dịch vụ sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng trọn gói nhanh gọn đẹp

Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng là một trong những phương pháp sửa chữa nhà được nhiều hộ gia đình lựa chọn hiện nay bởi tính thẩm mỹ đảm bảo mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Tại sao nên lựa chọn sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng?

Hiện nay, việc thực hiện cải tạo nhà là một trong những phương pháp được nhiều gia đình lựa chọn. Phương án này mang đến không gian sống hoàn hảo nhất cho các thành viên trong gia đình và rút ngắn thời gian thi công của bạn. Trong đó cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đang là sự lựa chọn được rất nhiều hộ gia đình quan tâm, đặc biệt là những gia đình sống ở nông thôn, những gia đình có thu nhập thấp.

Nhà cấp 4 là kiến trúc nhà chỉ có 1 tầng nên chưa đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của người dân. Đặc biệt là trong trường hợp ngôi nhà đó có thêm thành viên.

Tại sao nên lựa chọn sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng?
Nhà cấp 4 là kiến trúc nhà chỉ có 1 tầng nên chưa đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của người dân

Việc xây dựng từ nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ giúp bạn có nhiều không gian sống hơn, có nhiều không gian hơn cho các thành viên sinh hoạt. Ngôi nhà này sẽ tiết kiệm chi phí tối đa vì không phải mất tiền xây lại từ đầu.

Lưu ý khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Kiểm tra kết cấu, nền móng, mặt bằng ngôi nhà

Việc đầu tiên bạn cần làm trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đó là kiểm tra tình trạng của ngôi nhà. Vì lên tầng 2 sẽ làm tăng áp lực lên nền móng, kết cấu cũ của ngôi nhà. Bạn sẽ cần đảm bảo ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo an toàn khi xây dựng các tầng.

Đây cũng là một yếu tố bạn bắt buộc phải làm trong quá trình xin giấy phép cải tạo nhà. Vì vậy, gia chủ nên thuê những kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp để có những thông số kỹ thuật chính xác nhất.

Lên phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sau khi khảo sát và tìm hiểu hiện trạng ngôi nhà, bạn cần lên phương án cải tạo cụ thể cho từng trường hợp. Cụ thể như sau:

Trường hợp cơ sở hạ tầng còn tốt: Bạn có thể tiến hành thiết kế bản vẽ hoàn công theo tiến độ bình thường.
Trường hợp cơ sở hạ tầng xuống cấp: Khi nền đất yếu và kết cấu nhà không chịu được lực của tầng 2 thì bạn cần gia cố móng tầng 1 trước để đảm bảo quá trình lên sàn an toàn.
Trường hợp cơ sở hạ tầng không thể cải tạo: Nếu ngôi nhà đã sử dụng quá lâu, xuống cấp trầm trọng, không thể cải tạo thì bạn chỉ có thể lựa chọn phương án đập bỏ để xây mới.

Lên phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Bạn có thể tiến hành thiết kế bản vẽ hoàn công theo tiến độ bình thường

Triển khai bản vẽ hoàn chỉnh

Để có được bản vẽ hoàn chỉnh, gia chủ cần lên ý tưởng cho diện mạo mới của ngôi nhà và thuê kiến trúc sư chuyên nghiệp thực hiện các công đoạn hoàn thiện. Tùy theo thiết kế và kiểu mái ban đầu mà người lên bản vẽ sẽ đưa ra những phương án cải tạo phù hợp, đảm bảo tính thẩm mỹ, đồng thời vẫn hạn chế ảnh hưởng đến phần lõi của ngôi nhà cũ.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Vì tầng 2 xây mới hoàn toàn nên việc biến nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần rất nhiều nguyên vật liệu. Vì vậy, để cân đối chi phí, bạn cần lên danh sách chi tiết chủng loại và số lượng vật tư cần mua để tránh mua thừa so với diện tích của ngôi nhà.

Để tính toán chính xác nhất, bạn có thể nhờ đơn vị thi công tư vấn khi có bản thiết kế hoàn chỉnh. Nguyên liệu không thể thiếu bao gồm:

+ Nguyên liệu xây dựng
+ Vật liệu sắt thép
+ Vật liệu chống thấm nhà
+ Chất liệu gỗ
+ Sàn lát gạch đá cẩm thạch
+ Đồ nội thất

Lựa chọn vật liệu phù hợp
Vì tầng 2 xây mới hoàn toàn nên việc biến nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần rất nhiều nguyên vật liệu

Cân đối tài chính

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì một kế hoạch chi tiết là vô cùng quan trọng. Trong đó, việc phân loại các mặt hàng theo mức độ quan trọng sẽ giúp bạn cắt giảm những chi phí phát sinh không đáng có. Cụ thể bao gồm:

+ Chi phí thuê nhà thầu
+ Chi phí thuê kiến trúc sư và kỹ sư
+ Chi phí mua sắm, vận chuyển nguyên vật liệu
+ Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4
+ Chi phí bổ sung đi kèm
Một lưu ý mà nhiều gia chủ thường bỏ qua đó là không thuê kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp ngay từ đầu vì muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, điều này có thể khiến việc xây mới gặp nhiều rủi ro như khả năng chịu lực không đạt yêu cầu, kết cấu nhà không hợp lý, thiết kế kém thẩm mỹ, v.v.

Vì vậy cách tiết kiệm chi phí tối ưu nhất là bạn nên chọn dịch vụ sửa nhà cấp 4 giá rẻ tại tphcm, nên chọn đơn vị cung cấp trọn gói.

Xin giấy phép trước khi sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là hạng mục ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà nên bạn bắt buộc phải làm thủ tục xin phép tại UBND Quận trước khi tiến hành xây dựng. Các thủ tục cần thiết khi xin giấy phép bao gồm:

Đơn xin sửa nhà cấp 4, sửa nhà
Giấy chứng nhận chủ sở hữu bất động sản
Báo cáo kết quả khảo sát hiện trạng nhà cũ, đánh giá chất lượng kết cấu, móng.
Bản vẽ hoàn chỉnh các bộ phận, các hạng mục cải tạo

Chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu đóng vai trò quan trọng trong quá trình cải tạo nhà cửa, do đó bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn đơn vị uy tín. Để đảm bảo chọn lựa được một nhà thầu chất lượng, bạn cần lưu ý đến các yếu tố như: Kinh nghiệm trong nghề, hợp đồng thi công, giá cả, các dự án đã hoàn thiện, chính sách khuyến mãi và hậu mãi.

Trước khi đưa ra quyết định, bạn nên có một buổi gặp mặt trực tiếp để nghe tư vấn, quan sát cách làm việc của nhà thầu.

Chọn nhà thầu uy tín
Chọn nhà thầu uy tín

Dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng uy tín

Như chúng tôi đã phân tích ở trên, giải pháp tối ưu nhất cho vấn đề này chính là bạn nên lựa chọn một đơn vị sửa chữa nhà trọn gói để yên tâm trao gửi tổ ấm của mình. Nếu bạn đang đầu trong việc tìm kiếm đội ngũ sửa nhà chuyên nghiệp, hãy lưu tâm tới dịch vụ sửa chữa nhà uy tín của chúng tôi. Chúng tôi là đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa, cải tạo nhà ở đa dạng. Với hàng trăm dự án lớn nhỏ, chúng tôi đã kiến thiết lại tổ ấm của nhiều hộ gia đình, tạo ra không gian sống tiện nghi, thoải mái cho hàng trăm gia chủ.

Những công trình mà chúng tôi thực hiện cũng cực kỳ đa dạng: Sửa nhà ở gia đình và chung cư, sửa chữa văn phòng, showroom, nâng cấp cửa hàng, quán shop,…

Tại sao Quý khách hàng nên lựa chọn chúng tôi?

Với những lợi ích thiết thực, lấy khách hàng làm trung tâm, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của chúng tôi luôn được khách hàng đánh giá cao, an tâm khi lựa chọn. Khi Quý khách hàng tin tưởng “chọn mặt gửi vàng” đơn vị sửa chữa nhà trọn gói, chúng tôi luôn cam kết những điều sau:

+ Đội ngũ nhân viên thiết kế và thi công trình độ cao

+ Cam kết tốc độ thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng

+ Chế độ bảo hành uy tín

+ Tối ưu chi phí đầu tư

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà và các công trình dân dụng, trong đó có nhiều dự án sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng, công ty chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng và ưng ý nhất. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline 09 38 89 6767 để nhận tư vấn chi tiết.