HOTLINE: 024. 3 678 6789 - 083 889 6767
Rất nhiều ngôi nhà hai tầng được xây dựng từ lâu, nay không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, việc chuyển đổi nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng là vô cùng cần thiết. Điều này giúp đảm bảo một không gian mới tiện nghi và đẹp mắt hơn, cực kỳ thích hợp cho những hộ gia đình có đông thành viên. Hãy cùng tìm hiểu ngay dưới bài viết này để biết được quy trình sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng diễn ra như thế nào nhé.
Có nên sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng không?
Hiện nay có rất nhiều ngôi nhà được xây dựng theo hình ống tại những ô đất nhỏ nhắn, khiêm tốn. Những ngôi nhà này đã được xây dựng từ lâu nhưng không có nhu cầu cải tạo, cơi nới. Điều này là do không có ngân sách người dùng cũng như mong muốn tiết kiệm thêm một khoản tiền. Tuy nhiên, sau khi cuộc sống phát triển hơn cũng như gia đình có nhiều thành viên hơn thì việc sửa sang nhà cửa là vô cùng quan trọng.
>> Có thể bạn quan tâm: Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Với những ngôi nhà 2 tầng hay mẫu nhà ống 2 tầng 6x20m thông thường thì việc cải tạo nên 3 tầng là một giải pháp hữu hiệu giúp mở rộng không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình, cũng như hô biến mặt tiền đẹp mắt và khang trang hơn. Để có thể thực hiện điều này thì bạn cần phải xin cấp phép sửa chữa từ những cơ quan có thẩm quyền.
Hiện nay đa phần các đơn vị sẽ thực hiện việc cải tạo nhà 2 tầng lên 3 tầng thông qua việc thực hiện đổ bê tông mái hoặc là không đổ bê tông mái. Điều này sẽ tùy thuộc vào năng lực kinh tế cũng như sức chịu đựng của ngôi nhà. Phương án không thực hiện việc đổ bê tông mái sẽ tiết kiệm được tối đa nguồn ngân sách và giảm được tác động. Ngược lại phương án đổ bê tông mái sẽ giúp ngôi nhà chắc chắn và mang diện mạo thẩm mỹ tốt hơn.
Sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng cần lưu ý điều gì?
Trước khi tiến hành cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng thì bạn cần quan tâm những lưu ý sau đây:
Xem tuổi
Xem tuổi là một trong những điều cực kỳ quan trọng cần phải làm để cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng. Đó là vì hạng mục xây nhà phải ngược đến long mạch và nguyên khí của ngôi nhà. Việc xem tuổi sẽ đảm bảo hạn chế tối đa những điều không hay xảy ra và giúp công việc sửa chữa nhà cửa của bạn diễn ra suôn sẻ, thuận lợi hơn.
Khảo sát phần móng, dầm
Đối với quá trình nâng tầng từ tầng 2 thành 3 tầng nghĩa là bạn bắt buộc phải có áp lực cho móng, cọc và dầm nhà đã có sẵn trước đó. Chính vì vậy cần phải có công đoạn tổ chức sát móng, sức chịu lực, khả năng lún,…
Trong một số trường hợp nên tiến hành gia cố phần móng như thêm cột để có thể tăng sức chịu đựng cho móng. Tiến hành việc xử lý móng nếu như móng nhà bạn gặp hiện tượng bị lún, bị sụt,… Công tác này cần phải là người đã có kinh nghiệm cũng như có giấy xác nhận rõ ràng.
Xin cấp phép sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng
Bạn cần tiến hành xin giấy phép sửa chữa theo quy định của pháp luật. Sau khi khảo sát phần mềm móng và lên phương án, đơn vị xin giấy phép sẽ tiến hành xin giấy phép sửa chữa với đầy đủ hồ sơ. Thời gian xin cấp phép và trả kết quả sau 21 ngày làm việc theo quy định kể từ ngày nhận hồ sơ.
Đưa ra phương án cải tạo hợp lý
Xác định khả năng chịu lực của móng nhà để lên phương án đảm bảo không gây ô nhiễm, ảnh hưởng đến các gia đình xung quanh. Ngoài ra, phần thi công phải thoáng và nhiều ánh sáng. Điều này sẽ giúp không khí trong nhà được lưu thông tốt nhất.
Ngoài ra, đừng quên xem xét kết cấu hiện trạng để đưa ra phương án thi công phù hợp. Cần ngồi lại với đơn vị thực hiện thiết kế và thi công để đưa ra phương án sửa chữa phù hợp nhất.
Dự trù kinh phí
Bạn cần dự trù kinh phí cải tạp, thiet ke nha 2 tầng thành 3 tầng qua bảng báo giá cụ thể cũng như báo giá chi tiết mà đơn vị thi công đã đưa ra. Báo giá này cần bao gồm nguyên vật liệu được sử dụng trong suốt quá trình xây dựng và giá trị thực tế. Ngoài ra, bạn cũng nên dự trù một khoản ngân sách nhỏ để tránh phát sinh.
Vậy là trong bài viết này chúng tôi đã chia sẻ đến bạn vấn đề sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng. Hy vọng qua đây bạn đã tích lũy thêm nguồn thông tin hữu ích trong việc cải tạo không gian sống nhà mình. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline 0838896767 – 0243 678 6789 để nhận tư vấn và báo giá phù hợp.